第第頁合同編號:________二手房買賣合同范本簡單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，雙方就甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號房屋（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方是上述房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行處分；乙方有意購買該房屋。二、本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋的合法、順利轉(zhuǎn)讓。二、價格、支付方式1.本合同房屋的成交價格為人民幣____元整（￥____元），該價格包含房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方定金人民幣____元整（￥____元），作為簽訂本合同的誠意金。該定金于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房款。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元整（￥____元），具體支付方式如下：a.乙方將剩余房款直接匯入甲方指定的銀行賬戶；b.甲方收到匯款后，向乙方出具收款憑證。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的權(quán)屬證書及鑰匙交付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；b.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶前將房屋交付給乙方；c.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方；d.甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，包括定金和剩余房款；b.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按約定支付相關(guān)稅費；c.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，享有房屋的所有權(quán)；d.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋狀況。3.雙方違約責(zé)任：a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金；c.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證該房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大結(jié)構(gòu)性缺陷。b.甲方承諾在交付后的____年內(nèi)，對房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修或更換。c.乙方在接收房屋后，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以處理。2.服務(wù)承諾：a.甲方應(yīng)向乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)手冊等相關(guān)文件。b.甲方應(yīng)在房屋交付后，必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)和緊急維修。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.爭議解決：a.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。4.其他服務(wù)：a.甲方應(yīng)房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。b.甲方應(yīng)在房屋交付前，對乙方進(jìn)行房屋使用指導(dǎo)和安全注意事項的告知。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。c.房屋過戶手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)積極配合，確保在合同約定的期限內(nèi)完成。2.變更：a.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。c.任何變更協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并對雙方具有約束力。3.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。b.如因特殊原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面延長協(xié)議。4.通知：a.任何一方需變更合同內(nèi)容或履行合同相關(guān)事宜，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。b.未按約定時間通知對方的，視為未變更或未履行。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬保密信息。2.除非法律要求或雙方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。3.雙方對本合同內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。4.保密期限自本合同生效之日起至合同終止或保密信息公開之日起____年。5.雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。6.本保密條款不因本合同的終止而失效，雙方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。7.如因執(zhí)行法律、法規(guī)或政府機關(guān)要求而需披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對方，并采取一切合理措施以保護(hù)對方的合法權(quán)益。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。5.任何一方在爭議解決過程中，不得采取可能損害對方合法權(quán)益的行為，如擅自披露對方商業(yè)秘密等。6.本合同爭議解決方式為本合同簽訂地法院專屬管轄。7.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款需要變更，爭議解決方式亦適用本條款。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。2.合同解除：本合同在履行過程中，如因任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并說明解除原因。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.合同終止：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。6.合同爭議解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商解決。7.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。九、合同簽署本合同自雙方簽字