買房解除合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有權(quán)證號：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋交付時(shí)間：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________%支付給賣方；

（2）剩余款項(xiàng)__________%，買方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方；

（3）逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2房屋交付條件：

（1）賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）賣方應(yīng)保證房屋已符合合同約定的交付條件；

（3）賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋驗(yàn)收：

（1）買方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改；

（3）賣方應(yīng)在買方提出整改要求后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1合同解除條件：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.2違約責(zé)任：

（1）買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金；

（2）賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金；

（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方及擔(dān)保方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有權(quán)證號：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋交付時(shí)間：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________%支付給賣方；

（2）剩余款項(xiàng)__________%，買方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方；

（3）逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，保證買方按合同約定支付房屋總價(jià)款。

3.2擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買方全部支付房屋總價(jià)款之日止。

3.3擔(dān)保方保證在擔(dān)保期間內(nèi)，如買方未按合同約定支付房屋總價(jià)款，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、買方權(quán)益

4.1買方享有在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

4.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.3買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。

五、賣方違約及限制條款

5.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

5.2賣方出售房屋時(shí)，如存在權(quán)屬糾紛或其他影響買方權(quán)益的問題，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3賣方不得以任何形式單方面解除合同，否則應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

擔(dān)保方（丙方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在房屋買賣過程中權(quán)益得到保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)益條款，如驗(yàn)收權(quán)、過戶協(xié)助權(quán)等，確保在交易過程中處于有利地位。同時(shí)，通過增加賣方的違約及限制條款，保障甲方在賣方違約時(shí)的權(quán)益。本合同的簽訂，旨在維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過合同條款的設(shè)計(jì)，使甲方在交易過程中擁有更大的主動權(quán)；

2.通過第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方資金安全；

3.明確賣方責(zé)任，防止賣方違約行為對甲方權(quán)益造成損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方及監(jiān)管方就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________

1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________

1.5房產(chǎn)租賃期限：__________年

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1租金總額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金__________元；

（2）此后每月租金__________元，買方應(yīng)在每月的__________日前支付；

（3）逾期支付租金的，買方應(yīng)向賣方支付__________%的滯納金。

三、監(jiān)管方責(zé)任

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保買賣雙方的權(quán)益得到保障。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保持房產(chǎn)的租賃條件。

3.3監(jiān)管方在租賃期間內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，有權(quán)采取措施維護(hù)買方的權(quán)益。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有在租賃期間內(nèi)對房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公等。

4.2乙方有權(quán)要求賣方保證房產(chǎn)的租賃條件符合合同約定，如房產(chǎn)損壞或設(shè)施不齊全，乙方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和合同約定，與賣方協(xié)商調(diào)整租金。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金。

5.2甲方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方在租賃期滿前，如需提前終止租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

監(jiān)管方（丙方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過增加自身的權(quán)益條款，確保在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，維護(hù)自身的利益。

2.通過監(jiān)管方的介入，降低租賃過