鄉(xiāng)鎮(zhèn)商住出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的商住用地使用權(quán)，并愿意將該用地出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該用地。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的商住用地位于_____________，土地證號(hào)為_____________，土地面積為_________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)在支付定金后的_________個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。

3.2乙方在使用該商住用地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，自行承擔(dān)商住用地開發(fā)、建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

附件：

1.土地使用證復(fù)印件

2.土地測(cè)繪報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的商住用地使用權(quán)，并愿意將該用地出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該用地，同時(shí)丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的商住用地位于_____________，土地證號(hào)為_____________，土地面積為_________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)在支付定金后的_________個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付剩余款項(xiàng)。

2.5丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。

3.2乙方在使用該商住用地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，自行承擔(dān)商住用地開發(fā)、建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益及利益

5.1甲方享有土地使用權(quán)的完整權(quán)利，包括但不限于出售、出租、抵押等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)。

5.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，不得拖欠。

6.2乙方不得擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何形式的開發(fā)建設(shè)。

6.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的商住用地使用權(quán)，并愿意將該用地出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該用地，同時(shí)丙方作為第三方融資方，愿意為乙方的融資需求提供支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的商住用地位于_____________，土地證號(hào)為_____________，土地面積為_________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)在支付定金后的_________個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付剩余款項(xiàng)。

2.5丙方作為融資方，同意為乙方的融資需求提供支持，具體融資方案由三方另行協(xié)商確定。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。

3.2乙方在使用該商住用地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，自行承擔(dān)商住用地開發(fā)、建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益及利益

5.1乙方享有商住用地的使用權(quán)，包括但不限于開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)融資方案，分期支付剩余款項(xiàng)。

5.3乙方有權(quán)在甲方未按約定時(shí)間交付土地或提供相關(guān)手續(xù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)在丙方未按約定提供融資支持時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付土地，并確保土地使用權(quán)的完整性和合法性。

6.2甲方不得在乙方未支付全部款項(xiàng)前，擅自處置或設(shè)定任何形式的抵押權(quán)。

6.3甲方在乙方未支付全部款項(xiàng)前，不得要求乙方提前支付剩余款項(xiàng)。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為融資方，應(yīng)按照融資方案，在約定的時(shí)間內(nèi)為乙方提供融資支持。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照融資協(xié)議履行還款義務(wù)。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方協(xié)助采取措施，保障丙方的權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定時(shí)間交付土地或提供相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.2丙方未按約定提供融資支持，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.3乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式_______