農(nóng)村房屋開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋土地使用權(quán)，乙方愿意投資開發(fā)該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于________________________的農(nóng)村房屋土地使用權(quán)及其地上建筑物。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)，包括但不限于：

（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路、排水、供電、供水、通訊等；

（2）房屋建設(shè)：住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑；

（3）配套設(shè)施：綠化、景觀、物業(yè)管理等。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)，確保工程質(zhì)量和安全。

三、開發(fā)期限

3.1本合同約定的開發(fā)期限為__年__月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

四、投資金額

4.1乙方投資總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________________）。

五、付款方式

5.1乙方分階段向甲方支付投資款項(xiàng)，具體支付方式和時(shí)間如下：

（1）首付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________元整；

（2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每次支付人民幣_(tái)___________元整；

（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。

六、權(quán)益與義務(wù)

6.1甲方義務(wù)：

（1）提供土地使用權(quán)；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)；

（4）在開發(fā)過程中，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定進(jìn)行投資；

（2）確保工程質(zhì)量和安全；

（3）按時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（4）依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未能按照合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未能配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未能按照合同約定進(jìn)行投資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未能確保工程質(zhì)量和安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.本合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村房屋土地使用權(quán)，乙方愿意投資開發(fā)該土地，丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于________________________的農(nóng)村房屋土地使用權(quán)及其地上建筑物。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)，包括但不限于：

（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路、排水、供電、供水、通訊等；

（2）房屋建設(shè)：住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑；

（3）配套設(shè)施：綠化、景觀、物業(yè)管理等。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，具體職責(zé)如下：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行投資和工程建設(shè)；

（2）對(duì)乙方提供的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行審核；

（3）對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正；

（4）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

3.2丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的開發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告；

（3）對(duì)乙方的違約行為提出整改要求；

（4）在必要時(shí)，向甲方提出終止合同的建議。

3.3丙方的義務(wù)：

（1）公正、公平、公開地履行監(jiān)管職責(zé)；

（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；

（3）對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)。

四、甲方權(quán)益與義務(wù)

4.1甲方權(quán)益：

（1）享有土地使用權(quán)及其地上建筑物的所有權(quán)；

（2）對(duì)項(xiàng)目投資享有收益權(quán)；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）提供土地使用權(quán)；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)；

（4）在開發(fā)過程中，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定進(jìn)行投資；

（2）確保工程質(zhì)量和安全；

（3）按時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（4）依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；

（2）定期向甲方和丙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督和檢查；

（4）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未能按照合同約定進(jìn)行投資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未能確保工程質(zhì)量和安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，通過丙方的監(jiān)管，確保項(xiàng)目開發(fā)的合法合規(guī)，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2第三方介入的目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)管，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功概率，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主體，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過合理的利益分配和風(fēng)險(xiǎn)控制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)，為甲方帶來長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的工業(yè)用地，乙方作為投資方，計(jì)劃在該土地上建設(shè)廠房，丙方作為工程監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程監(jiān)理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于________________________的工業(yè)用地及其地上建筑物。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)在該土地上建設(shè)廠房，包括但不限于：

（1）土建工程：廠房主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、內(nèi)外墻等；

（2）安裝工程：電氣、管道、通風(fēng)、空調(diào)等；

（3）配套設(shè)施：道路、綠化、給排水等。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為工程監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程監(jiān)理工作，具體職責(zé)如下：

（1）監(jiān)督乙方按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正；

（4）定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

3.2丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；

（2）要求乙方提供施工資料和報(bào)告；

（3）對(duì)施工質(zhì)量提出整改意見；

（4）在必要時(shí)，暫停施工直至問題解決。

3.3丙方的義務(wù)：

（1）公正、公平、公開地履行監(jiān)理職責(zé)；

（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；

（3）為乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

四、乙方權(quán)益與義務(wù)

4.1乙方權(quán)益：

（1）享有工業(yè)用地的使用權(quán)和新建廠房的所有權(quán)；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)；

（3）在項(xiàng)目完成后，享有廠房的運(yùn)營權(quán)和收益權(quán)；

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定進(jìn)行投資和建設(shè)；

（2）確保工程質(zhì)量和安全；

（3）按時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（4）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方責(zé)任：

（1）提供工業(yè)用地；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，提供必要的支持和服務(wù)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）確保土地的合法使用權(quán)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)完成土地的交付；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，配合乙方的施工需求。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未能按照合同約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）未能配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。