上海新房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），買受方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的房屋不存在抵押、查封等情況。

2.2買受方保證其具備購(gòu)買標(biāo)的房屋的合法資格，且購(gòu)買標(biāo)的房屋的資金來(lái)源合法。

2.3出賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.4買受方應(yīng)按照合同約定的期限、方式和金額支付購(gòu)房款。

2.5雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

3.2買受方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元；

（2）尾款：在標(biāo)的房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付尾款人民幣_(tái)___________________元。

四、交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

4.2買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、違約責(zé)任

5.1如出賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

5.2如買受方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），買受方愿意購(gòu)買該房屋，為確保交易安全，丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的房屋不存在抵押、查封等情況。

2.2買受方保證其具備購(gòu)買標(biāo)的房屋的合法資格，且購(gòu)買標(biāo)的房屋的資金來(lái)源合法。

2.3出賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.4買受方應(yīng)按照合同約定的期限、方式和金額支付購(gòu)房款。

三、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

3.1擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照買受方的要求，向出賣方支付購(gòu)房款。

3.3如買受方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、合同價(jià)款及支付方式

4.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

4.2買受方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元；

（2）尾款：在標(biāo)的房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付尾款人民幣_(tái)___________________元。

五、交付及驗(yàn)收

5.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

5.2買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、違約責(zé)任

6.1如出賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

6.2如買受方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償擔(dān)保方因此遭受的損失。

6.3如擔(dān)保方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，確保買受方按時(shí)支付購(gòu)房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

9.2第三方介入的目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，為買受方提供資金支持，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保交易安全，保障甲方的權(quán)益，防止因買受方違約而導(dǎo)致的損失。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的利益，維護(hù)交易秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意出售位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），買受方有意購(gòu)買該房屋，為促成交易，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

二、中介方的權(quán)利義務(wù)

2.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲方與買受方之間的房屋買賣交易，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.2中介方應(yīng)確保標(biāo)的房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。

2.3中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、買受方的權(quán)利義務(wù)

3.1買受方有權(quán)在了解標(biāo)的房屋信息后，自主決定是否購(gòu)買該房屋。

3.2買受方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和交易指導(dǎo)服務(wù)。

3.3買受方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

四、出賣方的權(quán)利義務(wù)

4.1出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的房屋不存在抵押、查封等情況。

4.2出賣方應(yīng)配合中介方提供必要的交易文件和信息。

4.3出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

五、合同價(jià)款及支付方式

5.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

5.2買受方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元；

（2）尾款：在標(biāo)的房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付尾款人民幣_(tái)___________________元。

六、違約責(zé)任

6.1如出賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

6.2如買受方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

6.3如中介方未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，買受方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）中介服務(wù)合同；

（5）