2025年度新建住宅購房策劃與管理協(xié)議甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____鑒于甲方具備新建住宅的開發(fā)能力，乙方有意購買甲方開發(fā)的新建住宅，雙方為明確購房過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、新建住宅項目基本情況1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：____1.4項目規(guī)劃：____1.5項目配套設(shè)施：____二、購房流程及付款方式2.1乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解甲方新建住宅項目的相關(guān)信息，并對項目的基本情況、規(guī)劃、配套設(shè)施等表示認可。2.2乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣____元，作為購房意向的表示。2.3乙方在簽訂正式購房合同前，需按照以下付款方式支付購房款：（1）首付款：人民幣____元，于____年____月____日前支付。（2）按揭貸款：人民幣____元，于____年____月____日前辦理按揭貸款手續(xù)。（3）尾款：人民幣____元，于____年____月____日前支付。2.4乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。三、新建住宅交付及驗收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將新建住宅交付給乙方。3.2乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行驗收。3.3乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂《新建住宅交付驗收確認書》。3.4如乙方驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。四、物業(yè)管理及維修4.1甲方應(yīng)在交付新建住宅時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.2乙方在入住后，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。4.3甲方負責新建住宅的保修期內(nèi)維修工作，保修期限為____年，自交付之日起計算。4.4保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)新建住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以維修。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取購房款。（2）在約定時間內(nèi)交付新建住宅。（3）對乙方逾期支付購房款的行為解除本協(xié)議。5.2甲方義務(wù)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保證新建住宅的質(zhì)量和安全。（2）提供新建住宅的相關(guān)證明文件。（3）協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）在約定時間內(nèi)驗收新建住宅。（3）在保修期內(nèi)享受甲方提供的維修服務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）遵守本協(xié)議約定的各項條款。（2）按時支付物業(yè)管理費。（3）合理使用和維護新建住宅。六、違約責任6.1甲方如未按約定時間交付新建住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____%。6.2乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____