2025年上海小產(chǎn)權(quán)房共有產(chǎn)權(quán)合同范文甲方（共有權(quán)人之一）：____姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（共有權(quán)人之一）：____姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方共同出資購買位于上海市____區(qū)____路____弄____號____室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并希望通過本合同明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條該房屋的基本信息1.1房產(chǎn)地址：上海市____區(qū)____路____弄____號____室1.2房屋所有權(quán)證編號：____1.3建筑面積：____1.4使用性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他（具體用途）：____第二條房屋權(quán)屬情況2.1該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，由甲乙雙方共同出資購買，并共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。2.2雙方確認(rèn)，該房屋的所有權(quán)歸甲乙雙方共有，任何一方不得單方面處分該房屋。第二章共有產(chǎn)權(quán)的分割與管理第三條共有權(quán)份額3.1甲乙雙方按照各自出資比例享有該房屋的共有權(quán)份額（以下簡稱“份額”）。3.2雙方確認(rèn)，甲方的出資金額為人民幣____元，乙方的出資金額為人民幣____元。3.3房屋所有權(quán)證上記載的所有權(quán)人應(yīng)為甲乙雙方，且明確雙方的共有權(quán)比例為：____%，乙方占____%。第四條共有產(chǎn)權(quán)的管理4.1雙方同意，該房屋的日常管理和維護由____負(fù)責(zé)（可選擇“甲乙共同協(xié)商”或具體一方）。4.2房屋的重大修繕、改造或出租需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條費用分擔(dān)5.1與該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤等公共事業(yè)費用，均按甲乙雙方的共有份額比例分擔(dān)。5.2具體費用分擔(dān)方式如下：購房款及稅費：按出資比例分擔(dān)；日常維護費用：由實際發(fā)生方墊付，按份額比例報銷；物業(yè)管理費及其他公共費用：按份額比例分擔(dān)。第三章房屋的使用與處分第六條房屋的使用6.1甲乙雙方均有權(quán)在該房屋內(nèi)居住或使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2若需出租該房屋，租金收入應(yīng)按共有份額比例分配，并優(yōu)先用于支付相關(guān)費用。第七條房屋的處分7.1雙方同意，任何一方不得單方面處分該房屋（包括但不限于出售、抵押、贈與等）。7.2如需處分該房屋，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。處分所得按共有份額比例分配。第四章權(quán)利與義務(wù)第八條雙方的權(quán)利8.1甲乙雙方均有權(quán)了解該房屋的使用、管理及財務(wù)情況。8.2雙方有權(quán)要求對方履行本合同約定的義務(wù)，并在一方違約時，通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。第九條雙方的義務(wù)9.1甲方和乙方均應(yīng)按時足額支付各自的出資金額及相關(guān)費用。9.2任何一方不得因個人債務(wù)或其他原因擅自處分該房屋或影響該房屋的共有權(quán)性質(zhì)。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1若任一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的全部損失。10.2因違約行為導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)受到損害的，違約方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。第六章爭議解決第十一條爭議解決方式11.1若因本合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____簽署日期：____年____月__