度建房工程承包合同協(xié)議合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表：_______鑒于甲方為房屋建設(shè)項目的甲方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的承包方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承包建設(shè)房屋項目事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條工程承包范圍（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝修工程；（4）甲方要求的其他相關(guān)工程。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方應(yīng)按照工程進度計劃，確保工程按期完成。第四條工程質(zhì)量和安全4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家驗收標準。4.2乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全，防止事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，及時報告甲方并協(xié)助處理。第五條工程造價及支付5.1甲方按照工程預(yù)算支付乙方工程款項。具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：工程合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付給乙方工程預(yù)付款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）進度款：乙方按照工程進度計劃完成相應(yīng)工程量后，甲方根據(jù)實際完成工程量支付給乙方進度款；（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付給乙方工程結(jié)算款。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算資料等，以便甲方及時支付工程款項。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未能按期完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格并支付完畢全部工程款項后終止。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人，以確保合同主體的合法性。2.工程概況：合同中應(yīng)明確工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容和預(yù)算，以便雙方對工程內(nèi)容有清晰的認識。3.工程期限：合同中應(yīng)規(guī)定工程的開工日期和竣工日期，以及乙方應(yīng)遵守的工程進度計劃。4.工程質(zhì)量和安全：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家驗收標準，并加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全。5.工程造價及支付：合同中應(yīng)明確工程造價的支付方式和時間，以及乙方提供發(fā)票和結(jié)算資料的要求。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金的比例。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。8.其他約定：合同中應(yīng)包括補充協(xié)議的簽訂方式、合同生效和終止條件等。解決辦法：1.法律名詞解釋：違約責(zé)任（BreachofContractLiability）：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。預(yù)付款（AdvancePayment）：指合同當(dāng)事人按照合同約定，在合同履行前預(yù)先支付給對方的款項。進度款（ProgressPayment）：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定的工程進度計劃，按照實際完成的工程量支付給對方的款項。結(jié)算款（SettlementPayment）：指工程竣工驗收合格后，合同當(dāng)事人按照合同約定支付給對方的款項。違約金（LiquidatedDamages）：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢，用以彌補對方因違約所造成的損失。爭議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同當(dāng)事人達成合意并符合法定生效條件后，合同開始對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。合同終止（ContractTermination）：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴格的區(qū)域應(yīng)用場合：在一些對環(huán)保要求非常嚴格的地區(qū)，比如自然保護區(qū)或者生態(tài)敏感區(qū)域。補充條款：乙方需遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，施工過程中必須采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，如使用環(huán)保材料、合理處置建筑垃圾等。若因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.文化遺產(chǎn)保護區(qū)域應(yīng)用場合：在含有歷史文化遺產(chǎn)的建筑項目，如古城改造或者周邊建設(shè)。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)特別注意保護文化遺產(chǎn)，不得破壞任何歷史建筑或文物。如有涉及，乙方需與甲方及當(dāng)?shù)匚奈锊块T協(xié)商，確保合理保護與施工的平衡。3.高風(fēng)險施工環(huán)境應(yīng)用場合：如山區(qū)、高地或者地質(zhì)條件復(fù)雜的地區(qū)。補充條款：乙方需進行詳細的風(fēng)險評估，制定相應(yīng)的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。在施工過程中，乙方應(yīng)定期檢查施工安全，確保工人的生命安全。4.涉及特殊人群的項目應(yīng)用場合：比如在幼兒園、醫(yī)院附近進行建設(shè)。補充條款：乙方應(yīng)采取額外措施，如控制噪音、塵土，確保施工不會影響特殊人群的正常生活和健康。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明文件：甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。2.工程圖紙和設(shè)計文件：包括但不限于建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、電氣設(shè)計圖等。3.工程預(yù)算書：詳細的工程預(yù)算報告，包括材料、人工、機械等費用。4.施工方案和安全措施：乙方制定的施工方案、安全措施和應(yīng)急預(yù)案。5.環(huán)