房產(chǎn)買賣居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（街道、鎮(zhèn)）__________路（街道、巷）__________號。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為首付款。（2）余款支付：乙方應在_______年_______月_______日前，將剩余購房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)騰空并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需的全部文件資料交付給乙方。3.3乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條居間服務4.1丙方作為甲乙雙方的居間方，應如實向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2丙方在居間服務過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密。4.3丙方應按照甲乙雙方的約定，及時傳達雙方的意見和要求。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.3丙方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、面積、位置等，確保信息的真實性。2.支付方式：明確首付款及余款的支付方式、金額及時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.交付及過戶：甲方應確保按時交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.居間服務：丙方應嚴格遵守合同約定，履行居間服務職責，不得泄露客戶信息。5.違約責任：明確各方違約時的責任承擔，保障合同雙方的權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間合同：指居間方為雙方當事人提供交易機會或媒介服務，并收取一定報酬的合同。2.首付款：購房者在購買房產(chǎn)時支付的第一筆款項，通常是總房價的一定比例。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。6.合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對當事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬或朋友，希望保持良好關系。補充條款：雙方可以在合同中增加一條“友好條款”，例如：“甲乙雙方在簽訂本合同過程中，應本著相互尊重、友好協(xié)商的原則，即使發(fā)生爭議，也應通過友好溝通的方式解決，以免影響雙方的關系?！?.場合：房產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要共有產(chǎn)權(quán)人同意。補充條款：可以在合同中加入一條“共有產(chǎn)權(quán)人同意條款”，例如：“甲方確認，該房產(chǎn)為甲方與其他共有產(chǎn)權(quán)人共同所有，甲方已取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意出售該房產(chǎn)，并將在合同簽訂后_______日內(nèi)提供相關同意文件。”3.場合：買方需要貸款購買房產(chǎn)，對貸款審批有不確定性。補充條款：可以增加一條“貸款審批條款”，例如：“乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請，若因銀行審批原因?qū)е乱曳綗o法按時支付余款，乙方有權(quán)要求延期支付，但需提前通知甲方，并書面說明原因?！?.場合：賣方希望在一定期限內(nèi)保留居住權(quán)。補充條款：可以在合同中加入“居住權(quán)保留條款”，例如：“甲方在出售房產(chǎn)后，保留在該房產(chǎn)居住的權(quán)利，直到_______年_______月_______日，期間乙方不得干涉甲方的居住。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2.甲乙雙方的身份證復印件3.居間方的居間服務協(xié)議4.付款憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）5.首付款支付證明6.共有產(chǎn)