加商業(yè)地產(chǎn)代理合同范文合同編號(hào)：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱(chēng)：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系方式：__________二、乙方（受托方）2.1乙方名稱(chēng)：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系方式：__________第一條代理事項(xiàng)1.1乙方同意代理甲方進(jìn)行該地產(chǎn)的銷(xiāo)售、出租或招商工作，具體代理事項(xiàng)如下：1.1.1銷(xiāo)售代理：乙方負(fù)責(zé)該地產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，包括但不限于尋找潛在買(mǎi)家、談判、簽訂銷(xiāo)售合同等事項(xiàng)。1.1.2出租代理：乙方負(fù)責(zé)該地產(chǎn)的出租工作，包括但不限于尋找潛在租戶(hù)、談判、簽訂租賃合同等事項(xiàng)。1.1.3招商代理：乙方負(fù)責(zé)該地產(chǎn)的招商工作，包括但不限于尋找潛在合作伙伴、談判、簽訂合作合同等事項(xiàng)。第二條代理權(quán)限2.1.1代為處理該地產(chǎn)的銷(xiāo)售、出租或招商事宜。2.1.2代為簽署與該地產(chǎn)銷(xiāo)售、出租或招商相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件。2.1.3代為收取與該地產(chǎn)銷(xiāo)售、出租或招商相關(guān)的款項(xiàng)。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在代理期限內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理該地產(chǎn)銷(xiāo)售、出租或招商成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為該地產(chǎn)成交金額的_____%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為雙方簽署銷(xiāo)售、出租或招商合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.3甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。5.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2由于一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確代理事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確乙方代理甲方進(jìn)行的具體事務(wù)，如銷(xiāo)售、出租或招商的細(xì)節(jié)。2.代理權(quán)限界定：明確乙方在代理過(guò)程中所擁有的權(quán)限，包括但不限于簽署合同、收取款項(xiàng)等。3.代理期限：合同中應(yīng)規(guī)定明確的代理期限，以及期限到期后續(xù)約或終止的條件。4.代理費(fèi)用：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付憑證的要求。5.保密條款：雙方對(duì)于在合作過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密等敏感信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。6.違約責(zé)任：應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)及賠償方式。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商不成，可選擇的訴訟途徑。解決辦法：明確約定：合同中應(yīng)詳細(xì)約定各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的咨詢(xún)，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。法律名詞解釋?zhuān)何蟹剑≒rincipals）：指授權(quán)他人（受托方）以其名義進(jìn)行法律行為的一方。受托方（Agents）：指接受委托方的授權(quán)，以委托方的名義或自己的名義代表委托方進(jìn)行法律行為的一方。代理權(quán)限（AgencyAuthority）：指受托方在代理行為中享有的權(quán)利范圍。商業(yè)秘密（TradeSecrets）：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方打算出售一棟老舊的商業(yè)樓，需要進(jìn)行翻新才能吸引買(mǎi)家。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確乙方負(fù)責(zé)的翻新項(xiàng)目管理，包括監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量控制以及確保工程符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：甲方希望乙方在招商過(guò)程中能夠引進(jìn)特定行業(yè)的企業(yè)，比如高科技企業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方可以商定一個(gè)特定行業(yè)企業(yè)的目標(biāo)清單，乙方需努力吸引清單上的企業(yè)入駐，并設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制以鼓勵(lì)乙方達(dá)成目標(biāo)。3.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成商業(yè)綜合體，涉及多個(gè)租戶(hù)和復(fù)雜的物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：乙方需要協(xié)助甲方處理與租戶(hù)的日常溝通、物業(yè)管理和維護(hù)，合同應(yīng)包含乙方的這些職責(zé)和相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方在代理期間進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)趨勢(shì)分析。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，分析當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)，以及對(duì)該地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)建議。合同所需附件列表：1