婚前單方購房產(chǎn)協(xié)議書

甲方（購房方）：___________

乙方（非購房方）：___________

鑒于甲乙雙方即將步入婚姻的殿堂，為明確雙方在婚前財產(chǎn)的歸屬、使用、管理及處分等事項，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條財產(chǎn)歸屬

1.1本協(xié)議所指的房產(chǎn)為甲方于婚前購買的位于__________的房產(chǎn)一套，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)登記編號為__________。

1.2該房產(chǎn)的購買款項由甲方獨立支付，乙方未對該房產(chǎn)的購買提供任何形式的資金支持。

1.3根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條的規(guī)定，該房產(chǎn)屬于甲方的婚前個人財產(chǎn)。

第二條房產(chǎn)使用

2.1甲乙雙方結(jié)婚后，該房產(chǎn)將作為雙方共同居住的場所，乙方有權(quán)居住使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.2乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

2.3若乙方需對該房產(chǎn)進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)的費用。

第三條房產(chǎn)管理

3.1甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，負責房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于繳納物業(yè)管理費、維修基金等。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)管理，包括但不限于提供必要的身份證明文件、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。

3.3甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租、出售等處分行為，乙方不得干涉。

第四條房產(chǎn)處分

4.1若甲方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并征得乙方同意。

4.2房產(chǎn)出售所得款項歸甲方所有，乙方不得主張任何權(quán)利。

4.3若因甲方處分房產(chǎn)導(dǎo)致乙方居住困難，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的居住安排或經(jīng)濟補償。

第五條債務(wù)承擔

5.1甲方購買房產(chǎn)所負債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、稅費等，均由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任。

5.2若因甲方債務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)被查封、扣押等，甲方應(yīng)負責解決，不得影響乙方的正常居住使用。

第六條繼承與贈與

6.1甲方對該房產(chǎn)享有完全的繼承權(quán)和贈與權(quán)，乙方不得干涉。

6.2若甲方在生前將房產(chǎn)贈與乙方，應(yīng)以書面形式明確表示，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

第七條違約責任

7.1若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

7.2若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或損害乙方居住權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2若因法律法規(guī)變化或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽