商場店面轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

身份證號/p>

乙方（受讓方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道100號

身份證號/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號商場內(nèi)的店面（以下簡稱“該店面”）的合法所有者，乙方有意受讓該店面，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號商場內(nèi)的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，該店面具體位置、面積及設(shè)施等詳細情況見附件一。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方同意該店面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）應(yīng)于店面交付之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。

第三條交付與驗收

1.交付時間：甲方應(yīng)于收到乙方定金后三十個工作日內(nèi)將該店面交付給乙方。

2.驗收：乙方應(yīng)在接收店面后三個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)書面通知甲方。逾期未提出異議的，視為驗收合格。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對該店面擁有完全的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)負責(zé)辦理該店面轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3.甲方應(yīng)保證在交付店面前，該店面無任何未清償?shù)膫鶆?wù)及法律糾紛。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

2.乙方應(yīng)負責(zé)接收店面后的日常經(jīng)營及維護。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付店面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：店面詳細情況說明

1.店面位置：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號商場內(nèi)。

2.店面面積：100平方米。

3.店面設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。

4.店面現(xiàn)狀：詳見附件二店面現(xiàn)狀照片。

附件二：店面現(xiàn)狀照片

（此處應(yīng)附上店面現(xiàn)狀的照片，以證明店面的實際狀況。）

本合同條款已由雙方充分討論并達成一致，雙方對合同內(nèi)容均