底層倉庫房租賃使用協(xié)議

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方底層倉庫房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的底層倉庫房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的用途僅限于乙方合法的倉儲(chǔ)活動(dòng)，不得用于非法或違反公序良俗的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正式的租金發(fā)票。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、租賃物的維護(hù)和修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.租賃物的非正常損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修繕，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。

3.租賃物的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并有權(quán)出租。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方倉儲(chǔ)使用的要求，并在租賃期限內(nèi)不得無故收回租賃物。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)倉儲(chǔ)管理的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

八、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如甲方無故提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

九、合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

以