銀行按揭房屋買賣合同

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

身份證號碼：___________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

身份證號碼：___________________

丙方（貸款銀行）：_________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

機構(gòu)代碼：______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意向購買該房產(chǎn)，且乙方擬通過丙方提供的按揭貸款支付部分購房款，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_____________________；

1.2房屋建筑面積：______平方米；

1.3房屋權(quán)屬證明：甲方持有的《房屋所有權(quán)證》編號為：_________；

1.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前未出租，無抵押、無查封等權(quán)利限制。

第二條房屋價款及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣（大寫）__________________（￥_______元）；

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________（￥_______元）至甲方指定賬戶；

2.3剩余房款人民幣（大寫）__________________（￥_______元）由乙方通過丙方提供的按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方與丙方另行簽訂《按揭貸款合同》。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方；

3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無他人居住或使用；

3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬無爭議；

4.2甲方應(yīng)按期交付房屋，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.3乙方應(yīng)按期支付房款，并承擔因購房產(chǎn)生的稅費；

4.4丙方應(yīng)按《按揭貸款合同》約定向乙方發(fā)放貸款，并協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責任

5.1如甲方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之______的違約金；

5.2如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之______的違約金；

5.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失；

5.4如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能發(fā)放，乙方應(yīng)自行籌措剩余房款支付給甲方。

第六條合同變更與解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；

6.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，三方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任；

6.3如一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

丙方（蓋章）：_____________________

日期：________年____月____日

（注