二手新房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，以下簡稱“標(biāo)的房屋”，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

3.標(biāo)的房屋已取得________________________，并具備合法的上市條件。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的房屋后，有權(quán)對該房屋進行合理使用，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

四、稅費承擔(dān)

1.雙方約定，在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)________________________%，乙方承擔(dān)________________________%。

2.若國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費承擔(dān)比例發(fā)生變動，雙方應(yīng)按新的政策規(guī)定進行調(diào)整。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價款的________________________%。

2.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。

2.標(biāo)的房屋的測繪報告。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，以下簡稱“標(biāo)的房屋”，乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

3.標(biāo)的房屋已取得________________________，并具備合法的上市條件。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

3.丙方對本合同中乙方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供有效的資金來源證明，以確保乙方具備支付全部房款的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，提供相關(guān)貸款審批文件，證明乙方已獲得貸款批準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%。

2.若乙方在購房過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將標(biāo)的房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方對本合同中乙方應(yīng)支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未按約定支付房款的情況下，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以確認乙方的還款能力。

3.丙方有權(quán)在甲方要求下，提前終止本合同的擔(dān)保責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方式確保乙方的付款能力，降低交易風(fēng)險。

2.第三方介入有助于建立甲乙雙方之間的信任，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為賣方，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在確保自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，保障自身在交易中的主導(dǎo)地位。

3.甲方通過要求乙方提供資金來源證明和貸款審批文件，確保交易安全，降低風(fēng)險。

附件：

1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。

2.標(biāo)的房屋的測繪報告。

3.雙方身份證復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，以下簡稱“標(biāo)的房屋”，乙方有意購買該房屋，丙方作為中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

3.標(biāo)的房屋已取得________________________，并具備合法的上市條件。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的詳細信息和真實狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等。

2.乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對標(biāo)的房屋進行實地考察，以充分了解房屋狀況。

3.乙方有權(quán)在房屋過戶前，要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋質(zhì)量。

四、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價款的________________________%。

2.若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自將標(biāo)的房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介機構(gòu)，負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同起草等。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的個人信息和財務(wù)狀況，以確保交易的順利進行。

3.丙方有權(quán)在交易過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買方，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)益保障條款，確保在交易過程中能夠獲得真實、可靠的房屋信息。

3.乙方通過要求