甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保交易合同甲方（借款方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。乙方同意將該房產(chǎn)作為擔(dān)保物，用于甲方借款的抵押。2.抵押物價(jià)值房產(chǎn)1的估值為_(kāi)_____元，房產(chǎn)2（如有）的估值為_(kāi)_____元。抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款金額的______倍。二、借款信息1.借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元。2.借款期限借款期限為_(kāi)_____年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。3.借款利率借款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。三、還款計(jì)劃1.還款方式甲方應(yīng)按約定的還款方式定期向乙方償還借款本金及利息。2.還款時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)還款日當(dāng)天或之前將應(yīng)還本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶(hù)。3.還款金額每期還款金額為_(kāi)_____元，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)行使條件當(dāng)甲方未按約定償還借款本金及利息時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式乙方有權(quán)依法通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前通知甲方，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)擔(dān)保物存在瑕疵或價(jià)值不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或提供等值擔(dān)保。有權(quán)在借款到期或發(fā)生違約時(shí)，行使抵押權(quán)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。義務(wù)：按照合同約定履行借款還款義務(wù)，確保借款用于約定的用途。在借款期間，不得擅自處置抵押物，未經(jīng)乙方同意不得設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在借款期間，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告，以了解借款的使用情況。在借款到期或發(fā)生違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。義務(wù)：按照合同約定提供擔(dān)保，確保擔(dān)保物的價(jià)值不低于借款金額。在借款期間，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止其價(jià)值減少或滅失。六、抵押物管理1.管理方式乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的賬戶(hù)，用于接收和管理抵押物的收益。抵押物的收益應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。2.管理責(zé)任乙方對(duì)抵押物的管理負(fù)有責(zé)任，如因管理不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、借款使用監(jiān)督1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告借款的使用情況，包括借款的用途、金額和進(jìn)度等。乙方有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行審計(jì)或檢查。2.監(jiān)督責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還借款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供擔(dān)保，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行抵押物管理責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽