包租公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（包租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方無權(quán)扣留押金，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔。

5.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)租賃登記證明；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（包租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，同時甲方委托丙方提供租賃過程中的相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與費用

4.1丙方在本合同租賃期間，負責提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理租賃物的交付手續(xù)；

（2）監(jiān)督租賃物的使用情況，確保乙方按照約定用途使用；

（3）協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

4.2丙方服務(wù)費用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月支付租金的同時支付丙方服務(wù)費用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即改正；

（2）暫?；蚪獬竞贤?；

（3）要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行定期評估，確保乙方遵守合同約定。

六、乙方的責任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。

6.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得損壞或擅自改造租賃物。

6.3乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（3）損壞租賃物的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

7.2丙方違約責任：

（1）未履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容的，丙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）因丙方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)問題的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)租賃登記證明；

3.第三方服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于：

1.增強甲方的權(quán)益保障，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保租賃物的安全和乙方遵守合同約定。

2.提高租賃效率，丙方作為中介，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，減少甲方和乙方的溝通成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，如租金收取、租賃物使用監(jiān)督等。

2.通過甲方的主導(dǎo)，確保租賃物得到合理利用，實現(xiàn)甲方的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，同時乙方希望丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、丙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與費用

4.1丙方在本合同租賃期間，負責提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負責租賃物的日常維護和管理；

（2）處理租賃物內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；

（3）提供租賃物所在地的安全巡邏服務(wù)。

4.2丙方物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月支付租金的同時支付丙方服務(wù)費用。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如丙方未履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)劣，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)提供方。

六、甲方的責任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并在租賃開始前將租賃物交付給乙方。

6.2甲方應(yīng)配合乙方與丙方之間的溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠享受到丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）租賃物存在影響乙方正常使用的瑕疵，甲方未及時修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

7.2丙方違約責任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，丙方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.房產(chǎn)租賃登記證明；

3.第三方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保