2025年房地產(chǎn)開發(fā)商合作項(xiàng)目正式合同第一條合同雙方本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：（公司名稱），注冊(cè)地址為，法定代表人為____，聯(lián)系方式為____。乙方（以下簡稱“乙方”）：（公司名稱），注冊(cè)地址為，法定代表人為____，聯(lián)系方式為____。第二條合作項(xiàng)目概述甲方與乙方達(dá)成合作意向，共同開發(fā)位于____的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。本項(xiàng)目用地面積為____平方米，規(guī)劃總建筑面積為____平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)用房及其他配套設(shè)施。項(xiàng)目的具體規(guī)劃和設(shè)計(jì)由雙方協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工等相關(guān)審批手續(xù)；（3）按照雙方約定的比例承擔(dān)本項(xiàng)目的投資費(fèi)用；（4）有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工及管理；（2）按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（4）有權(quán)獲得本項(xiàng)目開發(fā)所產(chǎn)生的收益，并按合同約定分配利潤。第四條投資與收益分配投資比例：雙方同意按照以下比例進(jìn)行投資：甲方投資額為____元，占總投資額的____%；乙方投資額為____元，占總投資額的____%。收益分配：項(xiàng)目建成后，雙方按投資比例分配銷售收入及利潤。具體分配方式如下：（1）銷售總收入扣除成本、稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，剩余部分按照投資比例分配；（2）若項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按投資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條工期與質(zhì)量要求工期安排：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為____年____月____日，竣工日期為____年____月____日。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)完成，并通過相關(guān)政府部門的驗(yàn)收。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目的建設(shè)及施工必須符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》等。第六條費(fèi)用與支付方式費(fèi)用構(gòu)成：本項(xiàng)目總投資額為____元，具體包括土地獲取費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。支付方式：雙方同意按照以下方式進(jìn)行款項(xiàng)的支付：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付首期投資款____元；（2）乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付施工及相關(guān)費(fèi)用，具體付款時(shí)間及金額詳見附件《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃》。第七條變更與解除條款合同變更：任何一方需對(duì)本合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)單方面解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后____日內(nèi)未予改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的。第八條違約責(zé)任違約金：若任何一方未能履行其在本合同中的義務(wù)，則應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為____元或未履行部分金額的____%（以較高者為準(zhǔn)）。賠償責(zé)任：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。第九條不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。影響處理：若因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或無法履行合同義務(wù)，則雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)條款。第十條爭議解決協(xié)商解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：若協(xié)商不成，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于報(bào)備相關(guān)政府部門。生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律