2025年成都小產(chǎn)權(quán)房交易合同甲方（賣方）：____姓名：____性別：____出生日期：____身份證號：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：____姓名：____性別：____出生日期：____身份證號：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____鑒于甲方擁有位于四川省成都市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于四川省成都市____區(qū)____街道____號，具體房號為____棟____單元____層____號。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：____，土地使用權(quán)證編號為：。1.3該房屋的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.4房屋用途為____（居住/商業(yè)），土地用途為____。1.5房屋現(xiàn)狀：____（如已裝修、未裝修等）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價為人民幣____元整（大寫：____佰拾萬千百拾元整），此價格包括但不限于房屋本身及相關(guān)配套設(shè)施。2.2付款方式如下：（a）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元整，作為履行本合同的擔(dān)保。（b）首付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首期購房款人民幣____元整。（c）余款：剩余房款人民幣____元整，乙方可選擇以下方式支付：①分期付款：自____年____月起，每月支付人民幣____元整，最后一筆款項應(yīng)于____年____月____日前付清；②辦理銀行貸款：乙方向銀行申請按揭貸款，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商并簽署相關(guān)文件。2.3甲方收到購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票，并依法開具正式的銷售不動產(chǎn)增值稅普通發(fā)票或其他有效票據(jù)。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定于____年____月____日完成該房屋的交付手續(xù)。3.2交房條件：（a）甲方應(yīng)當(dāng)在交房前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，并提供相關(guān)結(jié)清憑證；（b）甲方應(yīng)將該房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用憑證（如燃?xì)饪?、電卡等）交付給乙方。（c）交房當(dāng)日，雙方應(yīng)當(dāng)共同到現(xiàn)場查驗房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。3.3房屋交付后，乙方即獲得對該房屋的實際使用權(quán)和收益權(quán)。第四條權(quán)屬保證及責(zé)任4.1甲方承諾：（a）該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制；（b）該房屋未被設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保；（c）該房屋未被司法機(jī)關(guān)查封或凍結(jié)；（d）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)退還全部購房款，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2房屋交付后，若因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方另行協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（a）甲方違約責(zé)任：若甲方無正當(dāng)理由拒絕交付房屋或轉(zhuǎn)讓該房屋給他人，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；若甲方逾期交房超過____日的，每逾期一日，應(yīng)按已付購房款的____‰向乙方支付違約金。（b）乙方違約責(zé)任：若乙方無正當(dāng)理由拒絕支付購房款或放棄購買該房屋，則甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金；若乙方逾期付款超過____日的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的____‰向甲方支付違約金。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在最短時間內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第六條其他條款6.1通知與送達(dá)：（a）任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方；（b）所有通知及文件均以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同所列地址。6.2爭議解決：因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條附則7.1本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.2本