第第頁合同編號:________店面轉(zhuǎn)租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由甲方（原承租方）與乙方（新承租方）簽訂，雙方就甲方所租賃的店面進行轉(zhuǎn)租事宜達成以下協(xié)議。甲方作為原承租方，依法承租位于_______市_______路_______號的店面，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。現(xiàn)因甲方經(jīng)營需要，甲方同意將上述店面轉(zhuǎn)租給乙方。乙方作為新承租方，愿意接替甲方繼續(xù)承租上述店面，并同意遵守甲方與出租方簽訂的租賃合同中的各項約定。本合同旨在明確雙方在店面轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。二、價格、支付方式1.轉(zhuǎn)租價格：乙方同意按照甲方與出租方簽訂的租賃合同約定的租金標準支付轉(zhuǎn)租費用，即每月租金為人民幣_______元整，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在每月_______日前，將當月租金人民幣_______元整支付至甲方指定賬戶；b.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付押金人民幣_______元整，該押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方；c.如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按照租賃合同約定的剩余租賃期限支付租金。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除相應(yīng)違約金，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金。滯納金按每日_______%計算，從逾期之日起至實際支付日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保乙方在接手店面時，店面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備符合租賃合同約定；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同的變更手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、更新租賃合同等；c.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金及滯納金；d.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金，并按時繳納相關(guān)稅費；b.乙方應(yīng)合理使用店面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)；c.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的使用范圍和用途，不得從事違法活動；d.乙方應(yīng)確保租賃期滿后，店面恢復(fù)原狀，并退還甲方押金；e.乙方在租賃期間，如需對店面進行裝修，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方書面同意。3.雙方違約責任：a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；b.乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方實際損失；c.甲方違約導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實際損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所轉(zhuǎn)租的店面及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租時處于良好狀態(tài)，符合租賃合同約定；b.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換；c.甲方承諾必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保店面安全、整潔，為乙方良好的經(jīng)營環(huán)境。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方負責店面內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化及維護；b.甲方負責店面內(nèi)外公共設(shè)施的維修和維護；c.甲方負責店面內(nèi)消防、安防設(shè)施的檢查和保養(yǎng)；d.甲方租賃合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、車輛管理、門禁管理等。3.服務(wù)響應(yīng)：a.甲方應(yīng)確保在接到乙方服務(wù)請求后_______小時內(nèi)響應(yīng)，并在_______小時內(nèi)解決方案；b.乙方應(yīng)合理使用甲方的服務(wù)，不得無理取鬧或惡意損壞公共設(shè)施。4.服務(wù)費用：a.服務(wù)費用已包含在租金中，乙方無需另行支付；b.如乙方因自身原因?qū)е录追皆黾臃?wù)成本，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，不得拖欠；c.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時將店面及相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方；d.雙方應(yīng)遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變店面功能。2.變更：a.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容；b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同；d.任何變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在此過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等保密信息負有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于租賃條款、租金支付細節(jié)、經(jīng)營狀況、客戶信息、市場分析等。3.在合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方均不得泄露或以任何形式披露保密信息，除非：a.法律、法規(guī)或政府機構(gòu)要求披露；b.在雙方書面同意的情況下；c.為履行合同義務(wù)所必需。4.本保密條款在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為自合同簽訂之日起_______年。5.違反本保密條款，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并可能承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.雙方同意在訴訟過程中，遵循誠實信用原則，積極相關(guān)證據(jù)，配合法院審理。5.訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。6.除非法律規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面終止或變更本合同，以免影響爭議的解決。7.本合同的爭議解決條款是雙方自愿達成的，對雙方均有約束力。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃合同、店面設(shè)施清單、租金支付憑證等。2.通知：雙方之間的通知、通知書的送達應(yīng)按照合同約定的方式執(zhí)行。如未約定，則以書面形式通過郵寄或直接交付對方。3.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決應(yīng)遵守中華人民共和國的司法管轄。4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退店面，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（原承租方）代表：_______，乙方（新承租方）代表：_______。以下為雙方簽字蓋章部分：甲方（原承租方）簽字蓋章：_____________________