2025年廣州市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范文出租方（以下簡稱“甲方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____承租方（以下簡稱“乙方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方愿意將位于廣州市____區(qū)____路____號的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)物業(yè)地址為：廣州市____區(qū)____路____號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)證或相關政府部門測量為準。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方享有在租賃期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租的權(quán)利，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣____元（大寫：____圓整），月租金為人民幣____元（大寫：____圓整）。3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日按應付金額的千分之一支付違約金。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：____戶名：____賬號：____第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____圓整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償；若租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，則甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條使用用途5.1乙方承諾在租賃期間內(nèi)將租賃物業(yè)用于____（具體用途），并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的使用用途或進行轉(zhuǎn)租、分租。第六條雙方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：6.1甲方應確保租賃物業(yè)在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的協(xié)助。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。6.3甲方應按時提供與租賃物業(yè)相關的所有費用發(fā)票（如租金發(fā)票）。乙方的權(quán)利與義務：6.4乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，并按約定支付租金及相關費用。6.5乙方應合理使用租賃物業(yè)及公共設施，不得損壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或設備；如有損壞，應及時修復并承擔相關費用。6.6乙方應按時繳納租賃物業(yè)所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、電話費及其他相關費用，并保存相關繳費憑證以備查驗。第七條物業(yè)維護與維修7.1租賃物業(yè)的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、設備維護等；如因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞，修復費用由乙方承擔。7.2房屋結(jié)構(gòu)及主體部分的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。第八條提前終止8.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自提前終止本合同。8.2若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致租賃物業(yè)無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，租金按實際使用時間計算。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金或押金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____法