2025年超豪華景觀別墅交易合同甲方（賣方）：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____市____區(qū)____路____號的超豪華景觀別墅（以下簡稱“該物業(yè)”），且乙方希望購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1該物業(yè)為一棟超豪華景觀別墅，建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。1.2該物業(yè)位于____，享有____（如：高爾夫球場、海濱、山脈等）的壯麗景觀。1.3物業(yè)產(chǎn)權證號：____1.4房屋所有權人為：____第二條交易價格2.1雙方同意該物業(yè)的總購買價為人民幣____元（大寫：____）。2.2付款方式如下：定金：乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣____元。首付款：乙方應于____年____月____日前支付首付款人民幣____元。尾款：剩余款項人民幣____元，應于該物業(yè)所有權轉移登記完成后____日內支付完畢。第三條交房時間3.1甲方應于____年____月____日前將該物業(yè)交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。3.2交房時，甲方應提供以下文件：房地產(chǎn)權證原購房合同物業(yè)費、水電煤等費用的結清證明其他與該物業(yè)相關的文件第四條權屬轉移登記4.1雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該物業(yè)的所有權轉移登記手續(xù)。4.2甲方應協(xié)助乙方完成所有權轉移登記，并提供所需文件。4.3所有權轉移登記費用由____承擔，評估費用由____承擔。第五條買方的權利與義務5.1乙方應按本合同約定的時間和金額支付購房款。5.2乙方有權在該物業(yè)交付后對該物業(yè)進行裝修、使用或出租。5.3乙方不得擅自改變該物業(yè)的結構，如有需要，應征得甲方書面同意并報相關部門批準。第六條賣方的權利與義務6.1甲方應保證對該物業(yè)擁有合法的所有權，并無任何權利瑕疵。6.2甲方應在交房前結清該物業(yè)的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等）。6.3甲方不得在交房后對該物業(yè)進行任何出售或抵押行為。第七條違約責任7.1若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的____%作為違約金。7.2若甲方未按本合同約定時間交付該物業(yè)或辦理所有權轉移登記，每逾期一日，應向乙方支付已付購房款的____%作為違約金。7.3任何一方違反本合同其他條款，均應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致本合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調整或解除合同。8.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應在____日內書面通知另一方，并提供相關證明。第九條補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方對本合同條款的任何修改或補充均需以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條爭議解決10.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同在該物業(yè)所有權轉移登記完成并交付后自動終止。第十二條其他約定12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。12.2雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話如有變更，應在