2025年社區(qū)物業(yè)管理合作合同范文甲方：____名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方：____名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方需要對其社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)進行委托，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)物業(yè)管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保社區(qū)物業(yè)管理工作有序開展。1.2本合同的訂立和履行均遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并符合地方性政策規(guī)定。1.3合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條合作范圍與方式2.1物業(yè)管理區(qū)域：乙方負責(zé)甲方指定的社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；公共衛(wèi)生清潔及綠化養(yǎng)護；業(yè)主日常事務(wù)協(xié)助與咨詢；安全保衛(wèi)及應(yīng)急處理。2.2合作方式：甲方負責(zé)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)資料，并監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作；乙方負責(zé)按照合同約定的標(biāo)準和要求，完成社區(qū)物業(yè)管理工作，并接受甲方的指導(dǎo)與評估。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進意見。3.1.2有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行處罰或終止合同。3.1.3負責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)相關(guān)部門及業(yè)主，為乙方提供必要的支持條件。3.1.4按時支付乙方的物業(yè)服務(wù)費用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2.2負責(zé)按照合同約定的標(biāo)準和要求，高質(zhì)量完成社區(qū)物業(yè)管理工作。3.2.3有權(quán)提出合理的服務(wù)改進方案，并經(jīng)甲方同意后實施。3.2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)過程中不發(fā)生違法違規(guī)行為。第四條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費總額為人民幣____元（大寫：____）。4.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或支票，具體賬戶信息如下：開戶行：____賬號：____4.4乙方可根據(jù)實際情況提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費的需求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求與考核機制5.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準提供物業(yè)服務(wù)：公共設(shè)施維護：定期檢查并及時修復(fù)，確保設(shè)施完好；環(huán)境清潔：每日清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔；安全管理：24小時值班，確保社區(qū)安全無事故；應(yīng)急處理：快速響應(yīng)突發(fā)事件，妥善處置。5.2考核機制：甲方每季度對乙方的物業(yè)服務(wù)進行考核評估，具體指標(biāo)包括服務(wù)及時性、業(yè)主滿意度等；若乙方連續(xù)兩個季度考核不達標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。第六條合同的變更、解除與終止6.1變更條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的部分條款進行修改或補充，并簽訂書面協(xié)議。6.2解除條件：任何一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后____日內(nèi)未予改正的；因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的。6.3合同終止：合同期滿后雙方未續(xù)簽的；雙方協(xié)商一致提前終止合同。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費用，并要求賠償損失。7.2若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付逾期利息（按中國人民銀行同期貸款利率計算）。7.3因違約造成的其他損失，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑追償。第八條保密條款8.1雙方承諾對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2本條款的效力獨立于合同終止后的任何時間。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。9.2受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1若因本合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本條款的效力獨立于合同終止后的任何時間。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙雙