政策性拆遷安置門市購房合同示例合同編號：__________甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________鑒于乙方同意按照本合同的約定，接受甲方提供的門市購房安置方案；第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋的地址為：__________。1.2拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人為：__________。1.3拆遷房屋的建筑面積為：____平方米。1.4拆遷房屋的土地使用權(quán)面積為：____平方米。第二條安置房屋基本情況2.1甲方提供的門市購房安置房屋位于：__________。2.2安置房屋的產(chǎn)權(quán)人為：甲方。2.3安置房屋的建筑面積為：____平方米。2.4安置房屋的土地使用權(quán)面積為：____平方米。第三條安置房屋價格及付款方式3.1安置房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付購房款的____%作為定金，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前支付購房款的____%作為首付款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余購房款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的有效憑證。第四條安置房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將安置房屋交付給乙方。4.2乙方在接收安置房屋時，應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)當簽署驗收合格確認書；驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至驗收合格。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供合格的安置房屋；（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方應(yīng)確保安置房屋的土地使用權(quán)合法有效。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，接收安置房屋；（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用安置房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定時間交付安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款金額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）的身份信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.核實房屋信息：雙方應(yīng)核實拆遷房屋和安置房屋的具體情況，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等。3.價格及付款方式：明確安置房屋的價格、付款方式及時間節(jié)點，確保雙方對付款條件有清晰的認識。4.交付及驗收：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時間接收房屋，并對房屋進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、合理使用等。6.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金計算方式及承擔方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可通過簽訂補充協(xié)議的方式進行補充，確保合同完整性。3.法律名詞解釋：拆遷：指國家為了公共利益需要，依照法定程序?qū)ν恋厣犀F(xiàn)有的房屋進行征收、拆除的行為。安置：指拆遷方為被拆遷方提供新的居住或經(jīng)營場所，以補償被拆遷方因拆遷所受損失的行為。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即拆遷方將安置房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給被拆遷方。違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。訴訟：指合同雙方在協(xié)商不成的情況下，向人民法院提起的訴訟，以解決合同爭議。哎呦，合同這種事兒，得根據(jù)實際情況來調(diào)整，有時候得加點特別的條款來適應(yīng)特殊的場合。咱們來聊聊幾種可能的應(yīng)用場合，還有對應(yīng)的補充條款吧。特殊場合一：遺產(chǎn)繼承中的拆遷安置增加條款：若乙方為拆遷房屋的繼承人，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理繼承相關(guān)手續(xù)，并在繼承手續(xù)完成后，按照本合同約定繼續(xù)履行安置義務(wù)。特殊場合二：商業(yè)用途的拆遷安置增加條款：若乙方將安置房屋用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)用途證明文件，并協(xié)助乙方辦理商業(yè)經(jīng)營所需的各項手續(xù)。特殊場合三：跨區(qū)域拆遷安置增加條款：若安置房屋位于不同行政區(qū)劃，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)當?shù)卣块T，確保乙方能夠順利辦理戶口遷移、子女教育等相關(guān)事宜。特殊場合四：特殊人群的拆遷安置增加條款：若乙方為老年人、殘疾人等特殊人群，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，如增設(shè)無障礙設(shè)施，確保乙方的生活便利。咱們看看合同可能需要的附件列表：1.拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.安置房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件3.拆遷補償協(xié)議書4.被拆遷房屋的平面圖和現(xiàn)狀照片5.安置房屋的平面圖和規(guī)劃圖紙6.乙方身份