房屋租賃合同樣本：公司專用版合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權證明文件編號：____________________1.4房屋設施狀況：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋設施狀況合理使用房屋及附屬設施，并承擔正常使用過程中的維修、保養(yǎng)責任。5.2乙方不得在房屋內從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內外亂貼亂畫、堆放雜物。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第六條合同解除及違約責任6.1在租賃期內，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2在租賃期內，如甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，甲方為房屋所有權人，乙方須具備租賃房屋的合法條件。2.明確房屋基本信息，包括房屋位置、結構、面積及產(chǎn)權證明文件編號等。3.明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.詳細約定租金金額、支付方式及滯納金計算方式。5.確定押金金額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用要求，包括設施保養(yǎng)、違法經(jīng)營禁止等。7.約定合同解除條件和違約責任，包括違約金計算。8.留意其他約定事項，以便雙方對未預見情況進行補充。解決辦法：1.若合同主體資格有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.若房屋信息不明確，可實地查看房屋并核實產(chǎn)權證明。3.對于租賃期限和續(xù)租條件有爭議，可提前協(xié)商確定。4.對于租金支付方式和滯納金計算方式有分歧，可按雙方協(xié)商結果寫入合同。5.押金退還條件不明確時，可具體約定退還流程和條件。6.對于房屋使用要求，可在合同中詳細列舉禁止行為，并明確責任。7.如合同解除條件和違約責任不明確，可參考相關法律法規(guī)進行約定。8.針對其他約定事項，可保持合同開放性，允許雙方隨時補充。法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定或法律規(guī)定，向對方支付的賠償金。2.滯納金：指債務人在債務履行期限內未履行債務，按照合同約定或法律規(guī)定，應支付給債權人的逾期付款利息或罰息。3.產(chǎn)權證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。4.物權：指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、使用權、收益權等。5.民事責任：指違反民事法律規(guī)定，侵害他人民事權益所應承擔的法律責任，包括違約責任、侵權責任等。6.合同解除：指在合同有效期內，雙方當事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同權利義務關系的行為。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方當事人就未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力。8.法律效力：指法律規(guī)范對當事人具有約束力，能夠產(chǎn)生、變更、終止民事權利義務的效力。1.學生公寓租賃特殊場合：大學生或研究生租住學校附近的公寓。補充條款：考慮到學生可能經(jīng)濟能力有限，可以增加“租金分期支付”的條款，比如“甲方同意乙方在學期初一次性支付整個學期租金，若乙方經(jīng)濟困難，可申請按月分期支付，具體分期方式由雙方協(xié)商確定?！?.商務辦公租賃特殊場合：公司租賃商務樓辦公空間。補充條款：商務辦公可能需要24小時空調、網(wǎng)絡等支持，可以加入“甲方應確保乙方正常辦公所需的基本設施，如空調、網(wǎng)絡等24小時不間斷服務，若有故障，甲方應立即修復?！?.家庭租賃特殊場合：家庭租住長期居住的房屋。補充條款：考慮到家庭生活需求，可以寫入“甲方應保證房屋內基本生活設施安全可靠，如有損壞，甲方應及時維修。乙方有權要求甲方在合同期內對房屋進行必要的維護?！?.旅游民宿租賃特殊場合：民宿老板短期租賃房屋給游客。補充條款：考慮到游客的特殊需求，可以添加“甲方應提供必要的旅游咨詢和信息服務，如周邊景點介紹、交通指南等，以確保乙方在旅游期間的舒適體驗?！备郊唬悍课莓a(chǎn)權證明復印件——“這是證明房屋歸甲方所有的重要文件，請您檢查確認?！备郊悍课莠F(xiàn)狀清單——“這是詳細記錄了房屋現(xiàn)狀的清單，包括家具、電器等，請您仔細查看，確保雙方對房屋現(xiàn)狀有共同認識?！备郊鹤饨鹬Ц斗绞秸f明——“這里詳細說明了