房屋買賣合同完整版合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用年限等）。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方支付方式：（1）定金：買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）首付款：買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）尾款：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2賣方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的____%。4.2如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.3如買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細記錄賣方和買方的全稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.確認房屋基本信息：包括房屋的具體位置、建筑面積、所有權(quán)證號等，確保房屋信息準確無誤。3.房屋價格及支付方式：明確房屋總價、定金、首付款及尾款的金額和支付時間，避免因金額或時間問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付及過戶：賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，買方需在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金金額，以保障自身權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。3.定金：合同當事人一方為擔保合同的履行，在合同履行前向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.首付款：買方在購買房屋時支付的第一筆款項，通常為房屋總價的一定比例。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益問題產(chǎn)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為完善合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不熟悉。補充條款：考慮到小張（買方）是首次購房，我們可以在合同中增加一條：“賣方應協(xié)助買方了解購房流程，包括但不限于提供必要的購房指導、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等，以確保買方順利過渡到房屋所有者?！?.場合：買方計劃對房屋進行翻新或重建。補充條款：如果在購房后，小王（買方）打算對房屋進行翻新或重建，我們可以在合同中加入：“賣方應在房屋交付前提供房屋結(jié)構(gòu)安全報告，買方在確認報告無異議后，有權(quán)按照自己的規(guī)劃對房屋進行翻新或重建?！?.場合：買方希望確保房屋沒有遺留的環(huán)保問題。補充條款：如果小李（買方）對房屋的環(huán)保狀況有特別關(guān)注，可以在合同中添加：“賣方保證房屋不存在任何環(huán)保問題，包括但不限于甲醛超標、放射性物質(zhì)超標等。如買方在入住后發(fā)現(xiàn)此類問題，賣方應承擔相應的責任?！?.場合：賣方為遺產(chǎn)繼承人，可能對房屋情況不甚了解。補充條款：針對這種情況，可以增加：“賣方作為遺產(chǎn)繼承人，應盡力提供與房屋相關(guān)的所有歷史資料和文件。若因賣方未提供完整信息導致買方遭受損失，賣方應承擔相應責任?！焙贤璧母郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復印件2.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋現(xiàn)狀說明（包括照片）4.定金支付憑證5.首付款支付憑證6.房屋過戶所需