房屋置換中介合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（房屋出賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________丙方（中介方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何隱瞞、虛構(gòu)之處。第二條房屋置換價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，房屋置換價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元；（3）余款人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元，待房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在______年______月______日前將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付余款。第四條丙方中介服務(wù)（1）協(xié)助甲方和乙方達(dá)成房屋置換協(xié)議；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房屋置換過(guò)程中的法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)提示。4.2丙方應(yīng)保證中介服務(wù)的真實(shí)、合法、有效，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及房屋置換過(guò)程中的商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋置換總價(jià)款的______%。5.2丙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方應(yīng)確保提供的房屋信息、個(gè)人信息及證件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同無(wú)效或違約。2.明確價(jià)格與支付方式：房屋置換價(jià)格及支付方式需明確約定，包括定金、首付款及余款的支付時(shí)間與金額。3.交付與過(guò)戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)確保過(guò)戶過(guò)程中的法律文件齊全、有效。4.中介服務(wù)：丙方作為中介，應(yīng)盡到如實(shí)介紹、協(xié)助交易和保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方及中介方的違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或比例。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：各方應(yīng)在簽訂合同前相互核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.價(jià)格爭(zhēng)議：如遇價(jià)格爭(zhēng)議，可參照市場(chǎng)評(píng)估或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.交付與過(guò)戶：如交付或過(guò)戶遇到障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.中介服務(wù)糾紛：如中介服務(wù)存在問(wèn)題，雙方應(yīng)與丙方溝通，如無(wú)法解決，可按合同約定追究責(zé)任。5.違約處理：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施，如要求支付違約金、解除合同等。6.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，可按合同約定的方式解決爭(zhēng)議，如調(diào)解或向法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑簽榇_保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢(qián)財(cái)，具有擔(dān)保的性質(zhì)。首付款：乙方在房屋交易過(guò)程中支付的第一筆款項(xiàng)，通常是房屋總價(jià)的一部分。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為，涉及房屋所有權(quán)的變更登記。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、合同履行能力等進(jìn)行全面調(diào)查，以減少交易風(fēng)險(xiǎn)。調(diào)解：指在第三方中介的協(xié)助下，雙方自愿達(dá)成和解協(xié)議，解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院審理，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)甲方房屋存在共有權(quán)人時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前取得共有權(quán)人的書(shū)面同意，否則本協(xié)議無(wú)效。若共有權(quán)人在合同簽訂后不同意出售，甲方需承擔(dān)由此造成的損失，并支付給乙方違約金。2.場(chǎng)合：當(dāng)乙方計(jì)劃用房屋置換作為投資用途時(shí)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)明確房屋置換后的用途，若乙方將房屋用于投資且涉及貸款，乙方需在合同簽訂前向甲方及丙方說(shuō)明，并保證貸款不影響房屋的正常交付及過(guò)戶。3.場(chǎng)合：當(dāng)甲方房屋存在租賃合同未到期時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前通知現(xiàn)有租客，并確保在房屋交付前解除租賃合同。若因租賃合同引起的任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.場(chǎng)合：當(dāng)房屋置換涉及跨地區(qū)交易時(shí)。補(bǔ)充條款：考慮到跨地區(qū)交易的復(fù)雜性，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定過(guò)戶地點(diǎn)，并約定因跨地區(qū)交易產(chǎn)生的額外費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。合同所需附件列表：1.甲方身份