標準版房屋租賃合同范本：中介公司專用合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介公司）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方應保證房屋符合租賃要求，具備居住條件。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。4.3甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設施，確保房屋的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方應按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。第六條中介服務6.1丙方作為本次租賃的中介公司，應向甲方、乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。6.2丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理租賃合同備案手續(xù)，確保合同合法有效。6.3丙方不得泄露甲、乙雙方的個人信息，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。第七條違約責任7.1甲、乙、丙任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.核實信息：甲乙雙方及中介公司需核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明以及中介公司的營業(yè)執(zhí)照等，確保合同主體合法。2.明確房屋信息：房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息必須準確無誤，以避免未來可能出現(xiàn)的爭議。3.租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。4.租金支付：租金金額、支付方式、支付時間及滯納金條款應具體明確，以防租金支付問題。5.維修責任：應明確甲乙雙方對于房屋維修保養(yǎng)的責任，以及因使用不當導致的損壞責任。6.合同備案：中介公司應協(xié)助甲乙雙方辦理合同備案手續(xù)，確保合同的法律效力。解決辦法：1.爭議解決：若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.違約責任：任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有房屋所有權(quán)，并將其出租給他人使用的當事人。承租方（Lessee）：指支付租金，使用出租方房屋的當事人。中介公司（BrokerageCompany）：指在租賃雙方之間提供居間服務，協(xié)助雙方達成租賃合同的機構(gòu)。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的房屋租賃時間，包括起始和終止日期。租金（Rent）：指承租方為使用出租方房屋而支付的對價。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金額。仲裁（Arbitration）：指雙方在爭議解決條款中約定的，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。訴訟（Lawsuit）：指將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.留學生租房：場合描述：留學生可能需要長期租賃房屋，并且可能會有文化差異和語言障礙。補充條款：甲方應提供必要的居住指導，如周邊生活設施介紹、緊急聯(lián)系方式等。另外，甲方可以考慮提供一些基本的家具和生活用品，以幫助乙方更快適應新環(huán)境。2.家庭合租：場合描述：幾個家庭共同租住一套大房子，需要明確各自的生活空間和使用規(guī)則。補充條款：甲乙雙方應協(xié)商確定各家庭成員的生活區(qū)域，明確公共區(qū)域的使用和維護責任，以及共同承擔的日常費用。3.企業(yè)員工臨時住宿：場合描述：企業(yè)為員工提供臨時住宿，可能涉及企業(yè)對住宿環(huán)境有特殊要求。補充條款：乙方應遵守企業(yè)的規(guī)章制度，甲方應確保房屋符合企業(yè)對于安全和衛(wèi)生的標準。4.藝術(shù)家創(chuàng)作工作室：場合描述：藝術(shù)家需要一個安靜且空間足夠的地方進行創(chuàng)作。補充條款：甲方應提供適宜的創(chuàng)作環(huán)境，包括必要的照明、空間布局等，并尊重乙方的創(chuàng)作自由。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本5.房屋現(xiàn)狀照片6.租賃合同備案證明7.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）8.其他可能涉及的文件，例如家具清單、維修記錄等嘿，朋友，如果你是留學生、準備和家庭合租、企業(yè)員工或是藝術(shù)家，打算租個房子，那可得注意啦！根據(jù)你的特殊需求