【重磅！廢除房產(chǎn)中介合同，行業(yè)格局重塑】合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為房產(chǎn)出售方/購(gòu)買(mǎi)方/租賃方，乙方為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有者/承租人，具備完全民事行為能力，并保證所提供房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2乙方為依法設(shè)立的專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的房產(chǎn)中介服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的增值服務(wù)。（1）及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)變化等信息；（2）積極尋找潛在買(mǎi)家/承租方，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家/承租方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易合同簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（4）維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易安全、順利進(jìn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供滿意的服務(wù)。若甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意，可要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功出售/購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在交易過(guò)程中的行為有明確的法律依據(jù)。2.信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方需保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方則有責(zé)任驗(yàn)證信息的真實(shí)性。3.服務(wù)費(fèi)用明確：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，包括金額、支付方式、開(kāi)具發(fā)票等事項(xiàng)。4.合同期限規(guī)定：合同期限應(yīng)具體約定，并明確續(xù)約條件。5.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。6.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商無(wú)果，可采取法律途徑，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：參與合同的自然人、法人或其他組織。2.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或組織在法律上具有的獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.法律效力：指合同在法律上具有的約束力。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題而簽訂的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為首次購(gòu)房的年輕人補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購(gòu)房，乙方應(yīng)提供更加詳細(xì)的購(gòu)房流程解釋和指導(dǎo)，包括貸款政策、稅費(fèi)計(jì)算、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，確保甲方在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中得到充分的支持和理解。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為外地來(lái)城市工作的租房族補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能對(duì)當(dāng)?shù)刈夥渴袌?chǎng)不熟悉，乙方應(yīng)提供周邊環(huán)境、交通情況、生活設(shè)施等相關(guān)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察，以確保甲方找到滿意的租房。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為出售老舊房產(chǎn)的老年人補(bǔ)充條款：鑒于甲方可能對(duì)現(xiàn)代交易流程不熟悉，乙方應(yīng)提供更加周到的服務(wù)，如協(xié)助整理房產(chǎn)資料、解釋合同條款、陪同辦理過(guò)戶手續(xù)等，確保甲方在整個(gè)過(guò)程中感到安心。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)的投資者補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供該區(qū)域商業(yè)房產(chǎn)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括租金回報(bào)率、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)等，并協(xié)助甲方進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保甲方投資決策的合理性。合同所需附件