仁壽房產(chǎn)買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________________________，具體坐落為__________________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________________________，土地性質(zhì)為__________________________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款人民幣__________________________元整。

2.4支付方式：__________________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在__________________________年__________________________月__________________________日前，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標的房產(chǎn)時，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋登記簿；

（4）其他相關(guān)文件。

3.3乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)及相關(guān)文件后__________________________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，在標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則，由__________________________方承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋登記簿復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件。

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________________________，具體坐落為__________________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________________________，土地性質(zhì)為__________________________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款人民幣__________________________元整。

2.4乙方應(yīng)確保在標的房產(chǎn)過戶前支付完畢全部購房款。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保人，同意為乙方的購買行為提供全額擔保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付購房款時，在__________________________個工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方行使追償權(quán)。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在__________________________年__________________________月__________________________日前，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付標的房產(chǎn)時，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋登記簿；

（4）其他相關(guān)文件。

4.3乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)及相關(guān)文件后__________________________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，在標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則，由__________________________方承擔。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在交易過程中享有標的房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)。

6.2乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務(wù)。

七、乙方違約責任及限制條款

7.1若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

7.2若乙方在交易過程中，違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.3乙方在交易過程中，不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋登記簿復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方的履約能力，降低甲方的交易風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的順利過戶，同時降低因乙方違約而產(chǎn)生的損失。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為交易的順利進行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，以保障乙方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________________________，具體坐落為__________________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________________________，土地性質(zhì)為__________________________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款人民幣__________________________元整。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保人，同意為乙方的購買行為提供全額擔保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付購房款時，在__________________________個工作日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方行使追償權(quán)。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在__________________________年__________________________月__________________________日前，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付標的房產(chǎn)時，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋登記簿；

（4）其他相關(guān)文件。

4.3乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)及相關(guān)文件后__________________________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在簽訂本合同后，享有標的房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方不得擅自撤銷交易或提高交易價格。

5.2乙方有權(quán)在交易過程中對標的房產(chǎn)進行實地考察，以確保其符合乙方的要求。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在過戶前，提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰證明及無任何未解決爭議的保證。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按時交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

6.2若甲方提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)的重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得以任何理由拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方履行過戶義務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。