二手房購房合同書范本

甲方（賣方）：___________________

乙方（買方）：___________________

鑒于甲方為合法擁有位于____________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)人，乙方有意向購買該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的該物業(yè)事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于____________________，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證編號為_________，土地使用權(quán)證編號為_________。

1.2該物業(yè)目前狀態(tài)為：□已出租□空置□自用□其他：____________________。

1.3該物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，甲方保證對該物業(yè)擁有完全的處分權(quán)。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于過戶前支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）至甲方指定賬戶。

2.4剩余房款人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體貸款額度及年限以銀行審批為準。

第三條物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方，并保證該物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)文件。

3.3甲方應(yīng)保證交付的物業(yè)與本合同第一條所述情況相符，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔，具體如下：

4.2.1甲方承擔：____________________；

4.2.2乙方承擔：____________________。

4.3過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后____日內(nèi)完成。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定交付物業(yè)或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格千分之五的違約金。

5.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之五的違約金。

5.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條附則

8.1本合同所稱“日”均指自然日，起始日包括在內(nèi)。

8.2本合同中提及的金額均為人民幣。

8.3本合同中提及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章。

甲方（賣方）：___________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（買方）：___________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：_______