2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試資料與試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格考試的考試科目不包括以下哪一項(xiàng)？

A.房地產(chǎn)基本法律法規(guī)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

D.房地產(chǎn)投資與經(jīng)營(yíng)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，應(yīng)當(dāng)向委托人告知以下哪項(xiàng)內(nèi)容？

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和方式

B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用和支付方式

C.委托人的權(quán)利和義務(wù)

D.以上所有內(nèi)容

3.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范？

A.誠(chéng)實(shí)守信

B.客觀公正

C.監(jiān)督政府

D.尊重他人

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)委托人有違法行為，應(yīng)如何處理？

A.私下提醒，不報(bào)告

B.報(bào)告相關(guān)機(jī)構(gòu)，并終止服務(wù)

C.忽略不管，繼續(xù)服務(wù)

D.報(bào)告委托人，由委托人決定

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋交易時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是合法的？

A.擅自修改房屋交易合同

B.代辦房屋過(guò)戶手續(xù)

C.代收房屋交易款項(xiàng)

D.以上都不合法

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)如何處理？

A.隱瞞不報(bào)

B.向委托人說(shuō)明情況，建議委托人自行檢查

C.忽略不管，繼續(xù)服務(wù)

D.建議委托人更換房屋

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》后，以下哪項(xiàng)行為是合法的？

A.擅自修改合同內(nèi)容

B.將合同內(nèi)容泄露給第三方

C.在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

D.以上都不合法

8.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利？

A.知悉委托人的真實(shí)意愿

B.要求委托人提供真實(shí)、完整的房屋信息

C.擅自改變房屋交易價(jià)格

D.維護(hù)委托人的合法權(quán)益

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接到委托人咨詢時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是正確的？

A.不回答任何問(wèn)題

B.告知委托人相關(guān)法律法規(guī)和政策

C.隱瞞房屋真實(shí)情況

D.建議委托人自行調(diào)查

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋交易時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是合法的？

A.幫助委托人進(jìn)行房屋裝修

B.代辦房屋貸款手續(xù)

C.代收房屋交易款項(xiàng)

D.以上都不合法

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格考試的考試科目包括以下哪些？

A.房地產(chǎn)基本法律法規(guī)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

D.房地產(chǎn)投資與經(jīng)營(yíng)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范包括以下哪些？

A.誠(chéng)實(shí)守信

B.客觀公正

C.尊重他人

D.監(jiān)督政府

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，應(yīng)當(dāng)向委托人告知以下哪些內(nèi)容？

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和方式

B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用和支付方式

C.委托人的權(quán)利和義務(wù)

D.以上所有內(nèi)容

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接到委托人咨詢時(shí)，以下哪些行為是正確的？

A.告知委托人相關(guān)法律法規(guī)和政策

B.隱瞞房屋真實(shí)情況

C.建議委托人自行調(diào)查

D.尊重委托人的意愿

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋交易時(shí)，以下哪些行為是合法的？

A.幫助委托人進(jìn)行房屋裝修

B.代辦房屋貸款手續(xù)

C.代收房屋交易款項(xiàng)

D.以上都不合法

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)擅自修改房屋交易合同。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)監(jiān)督政府的行為。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)委托人有違法行為，應(yīng)當(dāng)立即終止服務(wù)。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、完整的房屋信息。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋交易時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)隱瞞不報(bào)。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題

1.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格考試的考試科目包括房地產(chǎn)基本法律法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，不包括房地產(chǎn)投資與經(jīng)營(yíng)。

2.D

解析思路：簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，必須告知委托人所有相關(guān)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。

3.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范不包括監(jiān)督政府，其職責(zé)是遵守法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)。

4.B

解析思路：發(fā)現(xiàn)委托人有違法行為，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)機(jī)構(gòu)，并終止服務(wù)，以避免自身責(zé)任。

5.B

解析思路：代辦房屋過(guò)戶手續(xù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的合法職責(zé)。

6.B

解析思路：發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向委托人說(shuō)明情況，建議其自行檢查，以確保交易雙方權(quán)益。

7.C

解析思路：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的合法行為。

8.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利包括知悉委托人真實(shí)意愿、要求提供真實(shí)信息、維護(hù)委托人權(quán)益等，不包括擅自改變交易價(jià)格。

9.B

解析思路：告知委托人相關(guān)法律法規(guī)和政策是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)，以保障委托人權(quán)益。

10.B

解析思路：代辦房屋貸款手續(xù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的合法職責(zé)。

二、多項(xiàng)選擇題

1.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格考試的考試科目包括房地產(chǎn)基本法律法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、房地產(chǎn)投資與經(jīng)營(yíng)。

2.ABC

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范包括誠(chéng)實(shí)守信、客觀公正、尊重他人。

3.ABCD

解析思路：簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》前，必須告知委托人所有相關(guān)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。

4.ACD

解析思路：告知委托人相關(guān)法律法規(guī)和政策、尊重委托人意愿、建議委托人自行調(diào)查是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的正確行為。

5.AB

解析思路：幫助委托人進(jìn)行房屋裝修、代辦房屋貸款手續(xù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的合法職責(zé)。

三、判斷題

1.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員無(wú)權(quán)擅自修改房屋交易合同，需遵守合同約定。

2.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員無(wú)權(quán)監(jiān)督政府的行為，其職責(zé)是遵守法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)。

3.√

解析思路：發(fā)現(xiàn)