2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀資格考試準備，試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書的核發(fā)機構(gòu)是：

A.國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.各省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（局）

C.各城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會

參考答案：B

2.以下哪個不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德規(guī)范？

A.誠信守法

B.保守秘密

C.追求個人利益

D.尊重客戶

參考答案：C

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，以下哪項不屬于合法代理行為？

A.代買房屋

B.代賣房屋

C.代收房租

D.代管房產(chǎn)證

參考答案：D

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂的經(jīng)紀合同，應(yīng)當在何時向工商行政管理部門備案？

A.合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)

B.合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)

C.合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)

D.合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)

參考答案：A

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂經(jīng)紀合同時，應(yīng)向委托人明確告知哪些事項？

A.經(jīng)紀服務(wù)的具體內(nèi)容

B.經(jīng)紀費用的收取標準和方式

C.合同解除的條件

D.以上都是

參考答案：D

6.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權(quán)利？

A.收取傭金

B.知悉委托人的信息

C.維護委托人的利益

D.違反法律規(guī)定

參考答案：D

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當如何處理委托人的個人信息？

A.保密

B.任意泄露

C.僅供內(nèi)部使用

D.公開披露

參考答案：A

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書的有效期是：

A.2年

B.3年

C.5年

D.永久

參考答案：C

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在哪些情況下應(yīng)當解除與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的勞動合同？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員嚴重違反職業(yè)道德

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不能勝任工作

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違反法律法規(guī)

D.以上都是

參考答案：D

10.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容？

A.提供房地產(chǎn)市場信息

B.代理買賣房地產(chǎn)

C.代理租賃房地產(chǎn)

D.代理物業(yè)管理

參考答案：D

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容有哪些？

A.誠信守法

B.尊重客戶

C.保守秘密

D.維護行業(yè)形象

參考答案：ABCD

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂經(jīng)紀合同時，應(yīng)向委托人告知哪些事項？

A.經(jīng)紀服務(wù)的具體內(nèi)容

B.經(jīng)紀費用的收取標準和方式

C.合同解除的條件

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的資格證明

參考答案：ABCD

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在哪些情況下應(yīng)當承擔違約責任？

A.違反經(jīng)紀合同約定

B.損害委托人利益

C.未能完成經(jīng)紀服務(wù)

D.以上都是

參考答案：ABCD

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在哪些情況下應(yīng)當承擔賠償責任？

A.違反法律法規(guī)

B.違反經(jīng)紀合同約定

C.因過錯導致委托人損失

D.以上都是

參考答案：ABCD

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書的核發(fā)機構(gòu)包括哪些？

A.國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.各省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（局）

C.各城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會

參考答案：ABCD

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書由國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一核發(fā)。（）

參考答案：√

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以委托不具備執(zhí)業(yè)資格的人員代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)。（）

參考答案：×

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂經(jīng)紀合同時，可以隱瞞重要信息。（）

參考答案：×

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)獲取委托人的個人信息。（）

參考答案：×

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂經(jīng)紀合同時，無需向委托人告知經(jīng)紀費用的收取標準和方式。（）

參考答案：×

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書的核發(fā)機構(gòu)是地方政府的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（局），因此選擇B項。

2.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德規(guī)范要求其誠信守法、尊重客戶、保守秘密和維護行業(yè)形象，因此C項追求個人利益不屬于職業(yè)道德規(guī)范。

3.D

解析思路：合法代理行為應(yīng)當是在法律允許的范圍內(nèi)，代管房產(chǎn)證屬于房產(chǎn)登記機關(guān)的職責，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的代理行為。

4.A

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂的經(jīng)紀合同，應(yīng)當在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向工商行政管理部門備案。

5.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂經(jīng)紀合同時，應(yīng)向委托人明確告知經(jīng)紀服務(wù)的具體內(nèi)容、經(jīng)紀費用的收取標準和方式、合同解除的條件等。

6.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權(quán)利包括收取傭金、知悉委托人的信息、維護委托人的利益等，違反法律規(guī)定不屬于其權(quán)利。

7.A

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當保守委托人的個人信息，不得泄露給任何第三方。

8.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為5年，到期后需重新申請。

9.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員嚴重違反職業(yè)道德、不能勝任工作、違反法律法規(guī)等情況下，應(yīng)當解除與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的勞動合同。

10.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括提供房地產(chǎn)市場信息、代理買賣房地產(chǎn)、代理租賃房地產(chǎn)等，代理物業(yè)管理不屬于其服務(wù)內(nèi)容。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容包括誠信守法、尊重客戶、保守秘密和維護行業(yè)形象。

2.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂經(jīng)紀合同時，應(yīng)向委托人告知經(jīng)紀服務(wù)的具體內(nèi)容、經(jīng)紀費用的收取標準和方式、合同解除的條件以及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的資格證明。

3.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在違反經(jīng)紀合同約定、損害委托人利益、未能完成經(jīng)紀服務(wù)的情況下，應(yīng)當承擔違約責任。

4.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在違反法律法規(guī)、違反經(jīng)紀合同約定、因過錯導致委托人損失的情況下，應(yīng)當承擔賠償責任。

5.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書的核發(fā)機構(gòu)包括國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、各省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（局）、各城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書由國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一核發(fā)，具有法律效力。

2.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得委托不具備執(zhí)業(yè)資格的人員代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)，否則將承擔相應(yīng)的法律責任。

3.×