地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格試題及答案解析姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求？

A.誠(chéng)信

B.專業(yè)

C.自律

D.監(jiān)管

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起多少日內(nèi)向分支機(jī)構(gòu)所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案？

A.10日內(nèi)

B.15日內(nèi)

C.20日內(nèi)

D.30日內(nèi)

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，不屬于合同主要條款的是：

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.甲方身份證號(hào)碼

4.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任？

A.因經(jīng)紀(jì)人員的過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗

B.因不可抗力導(dǎo)致交易失敗

C.因客戶原因?qū)е陆灰资?/p>

D.因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易失敗

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備以下哪項(xiàng)條件？

A.具有完全民事行為能力

B.具有高中以上文化程度

C.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書

D.具有良好的品行

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反職業(yè)道德，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種責(zé)任？

A.行政責(zé)任

B.刑事責(zé)任

C.民事責(zé)任

D.以上都是

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向委托人告知以下哪項(xiàng)內(nèi)容？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的姓名

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款

D.以上都是

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)向委托人提供以下哪項(xiàng)服務(wù)？

A.房地產(chǎn)交易信息

B.房地產(chǎn)市場(chǎng)行情

C.房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢

D.以上都是

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以下哪種行為？

A.透露客戶信息

B.擅自改變委托人意愿

C.向委托人提供虛假信息

D.以上都是

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)向委托人披露以下哪項(xiàng)信息？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的姓名

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款

D.以上都是

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利包括：

A.依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.收取合理的傭金

C.向委托人提供房地產(chǎn)交易信息

D.對(duì)委托人進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全以下哪些制度？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員培訓(xùn)制度

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同管理制度

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員考核制度

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款包括：

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.雙方權(quán)利義務(wù)

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備以下哪些素質(zhì)？

A.誠(chéng)信

B.專業(yè)

C.耐心

D.善于溝通

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行以下哪些義務(wù)？

A.向委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息

B.為委托人保密

C.按時(shí)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以透露客戶信息給他人。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，可以不向委托人告知合同主要條款。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以接受委托人提供的傭金以外的報(bào)酬。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)進(jìn)行考核。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德進(jìn)行培訓(xùn)。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以向委托人提供虛假信息。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)向委托人披露房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備良好的品行。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求不包括監(jiān)管，監(jiān)管通常是由相關(guān)政府部門來執(zhí)行。

2.A

解析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起10日內(nèi)向分支機(jī)構(gòu)所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。

3.D

解析：甲方身份證號(hào)碼不屬于合同主要條款，主要條款通常包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。

4.B

解析：因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，因?yàn)椴豢煽沽κ遣豢深A(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

5.C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，這是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的必要條件。

6.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反職業(yè)道德可能同時(shí)承擔(dān)行政責(zé)任、刑事責(zé)任和民事責(zé)任，具體責(zé)任取決于違法行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。

7.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向委托人告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的姓名、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款。

8.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)向委托人提供房地產(chǎn)交易信息、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。

9.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得透露客戶信息、擅自改變委托人意愿、向委托人提供虛假信息等行為。

10.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)向委托人披露房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的姓名、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利包括依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、收取合理的傭金、向委托人提供房地產(chǎn)交易信息、對(duì)委托人進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。

2.ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員培訓(xùn)制度、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同管理制度、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員考核制度、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度等。

3.ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款通常包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。

4.ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備誠(chéng)信、專業(yè)、耐心、善于溝通等素質(zhì)。

5.ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行向委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息、為委托人保密、按時(shí)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)等義務(wù)。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得透露客戶信息，這是保護(hù)客戶隱私的基本要求。

2.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向委托人告知合同主要條款，以確保委托人的知情權(quán)。

3.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得接受委托人提供的傭金以外的報(bào)酬，以避免利益沖突。

4.√

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)進(jìn)行考核，以評(píng)估其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。

5.√

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范，以確保業(yè)務(wù)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。

6.√

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德進(jìn)行培訓(xùn)，以提高其職業(yè)道德水平。

7.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得向委托人提供虛假信息，