房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人2025年考前沖刺，試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，下列哪項(xiàng)不屬于其業(yè)務(wù)范圍？

A.房地產(chǎn)買賣代理

B.房地產(chǎn)租賃代理

C.房地產(chǎn)投資咨詢

D.房地產(chǎn)抵押貸款

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德的基本要求不包括以下哪項(xiàng)？

A.誠實(shí)守信

B.公正公平

C.追求個(gè)人利益最大化

D.尊重客戶意愿

3.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的有效條件？

A.雙方真實(shí)意愿表示

B.合同內(nèi)容違反法律法規(guī)

C.雙方自愿簽訂

D.合同內(nèi)容明確

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合以下哪項(xiàng)要求？

A.合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)

B.合同內(nèi)容明確具體

C.合同內(nèi)容有利于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.以上都是

5.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中應(yīng)遵守的原則？

A.公平競爭

B.保護(hù)客戶隱私

C.追求高額傭金

D.尊重客戶意愿

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)，以下哪項(xiàng)不是其職責(zé)？

A.提供真實(shí)準(zhǔn)確的房地產(chǎn)權(quán)屬信息

B.協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)

C.收取房地產(chǎn)交易稅費(fèi)

D.提供房地產(chǎn)交易咨詢

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于其義務(wù)？

A.審查房地產(chǎn)權(quán)屬證明

B.協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)

C.向客戶隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬信息

D.保障客戶權(quán)益

8.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定？

A.合同內(nèi)容真實(shí)

B.合同內(nèi)容合法

C.合同內(nèi)容有利于經(jīng)紀(jì)人

D.合同內(nèi)容有利于客戶

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于其應(yīng)盡義務(wù)？

A.保守客戶秘密

B.向客戶提供真實(shí)信息

C.追求個(gè)人利益最大化

D.尊重客戶意愿

10.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)應(yīng)遵循的原則？

A.公平競爭

B.保護(hù)客戶隱私

C.追求高額傭金

D.尊重客戶意愿

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循以下哪些原則？

A.誠信原則

B.公平原則

C.保密原則

D.客戶至上原則

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，以下哪些情況可能導(dǎo)致合同無效？

A.合同內(nèi)容不真實(shí)

B.合同內(nèi)容不合法

C.合同內(nèi)容違反公序良俗

D.合同內(nèi)容違反法律規(guī)定

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提供以下哪些材料？

A.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

B.房地產(chǎn)買賣合同

C.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)書

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，以下哪些情況可能導(dǎo)致糾紛？

A.客戶對(duì)服務(wù)不滿意

B.房地產(chǎn)交易價(jià)格不公

C.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)過高

D.房地產(chǎn)交易手續(xù)繁瑣

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪些行為屬于違規(guī)操作？

A.虛假宣傳

B.暗箱操作

C.違反合同約定

D.侵犯客戶權(quán)益

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，可以隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬信息。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，可以收取高額傭金。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)，可以協(xié)助客戶虛報(bào)交易價(jià)格。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，可以要求客戶支付定金。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，可以收取客戶傭金以外的其他費(fèi)用。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題

1.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍主要包括房地產(chǎn)買賣、租賃代理，以及房地產(chǎn)投資咨詢等，但不包括房地產(chǎn)抵押貸款，這是銀行等金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)。

2.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德要求包括誠實(shí)守信、公正公平、尊重客戶意愿等，追求個(gè)人利益最大化與職業(yè)道德相悖。

3.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的有效條件包括合同內(nèi)容真實(shí)、合法、明確，違反法律法規(guī)的合同自然無效。

4.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的合同應(yīng)確保內(nèi)容不違反法律法規(guī)，明確具體，且有利于雙方，包括經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和客戶。

5.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守的原則包括公平競爭、保護(hù)客戶隱私、尊重客戶意愿等，追求高額傭金違背了職業(yè)道德。

6.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)的職責(zé)包括提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)，但不包括收取稅費(fèi)。

7.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)的義務(wù)包括審查權(quán)屬證明、協(xié)助辦理手續(xù)、保障客戶權(quán)益，隱瞞信息違背了這些義務(wù)。

8.C

解析思路：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、有利于雙方，不應(yīng)僅有利于經(jīng)紀(jì)人。

9.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)應(yīng)保守客戶秘密、提供真實(shí)信息、尊重客戶意愿，追求個(gè)人利益最大化違背了這些義務(wù)。

10.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)應(yīng)遵循公平競爭、保護(hù)客戶隱私、尊重客戶意愿等原則，追求高額傭金違背了這些原則。

二、多項(xiàng)選擇題

1.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)遵循誠信、公平、保密和客戶至上等原則，這些都是行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德的要求。

2.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同無效的情況可能包括內(nèi)容不真實(shí)、不合法、違反公序良俗或法律規(guī)定。

3.ABCD

解析思路：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需要提供權(quán)屬證明、買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證和登