第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人買房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的1.本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）簽訂，合同編號(hào)為_(kāi)_____。2.本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、公正，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方購(gòu)房目的。3.本合同涉及的房屋位于______，房屋所有權(quán)歸賣方所有，買方自愿購(gòu)買該房屋。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保購(gòu)房交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.買方支付房屋總價(jià)的方式如下：（1）首付：買方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)百分之二十（20%）的首付款，即人民幣_(tái)_____元整。（2）尾款：買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付剩余房屋總價(jià)百分之八十（80%）的尾款，即人民幣_(tái)_____元整。3.支付方式：買方應(yīng)通過(guò)以下方式支付款項(xiàng)：a.首付款：買方將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______開(kāi)戶行：______b.尾款：買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，將尾款以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。4.買方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向賣方支付憑證，以證明已履行付款義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)：a.買方有權(quán)要求賣方房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。b.買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣方修復(fù)或減少房?jī)r(jià)。c.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。d.買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合賣方相關(guān)資料。2.乙方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)：a.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。c.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。d.賣方在房屋交付前，不得擅自處置房屋，如因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：a.買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。b.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。c.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的交付條件。b.房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常居住或使用，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。c.房屋在交付后____年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，賣方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.服務(wù)內(nèi)容：a.賣方應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)資料。b.賣方應(yīng)在房屋交付前，向買方房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明書(shū)，包括設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)方法。c.賣方應(yīng)保證在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量。3.服務(wù)期限：a.房屋質(zhì)量保證期為房屋交付之日起____年。b.房屋保修期為房屋交付之日起____年。4.質(zhì)量問(wèn)題處理：a.買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知賣方，并相關(guān)證據(jù)。b.賣方應(yīng)在接到買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，否則買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行方式：a.雙方應(yīng)按照合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。c.賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。2.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。b.買方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。c.房屋交付期限自合同生效之日起____個(gè)月。3.變更通知：a.任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。4.變更生效：a.合同變更自變更通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。b.任何一方未按變更通知要求履行相應(yīng)義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.終止條件：a.合同因雙方協(xié)商一致解除的，合同自解除協(xié)議生效之日起終止。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.合同解除：a.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何一方違約情形，另一方有權(quán)解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所獲得的所有涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)信息等內(nèi)容，均構(gòu)成商業(yè)秘密。2.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.以下信息不屬于保密范圍：a.已公開(kāi)的信息；b.在本合同簽訂前已為雙方所知悉的信息；c.依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息。5.違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密受到侵害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。c.如違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損失或精神損害的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院的判決和仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。7.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)，不得泄露任何涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息。8.如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并按照仲裁協(xié)議的約定進(jìn)行仲裁。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.通知送達(dá)：除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知、文件、信函等，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：a.直接送達(dá)：送達(dá)人親自將文件送至收件人指定地點(diǎn)。b.郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)或快遞公司郵寄至收件人指定地址。c.電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至收件人的電子郵箱地址。5.合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。8.合同解除或終止后，本合同的保密條款繼續(xù)有效。九、合同簽署1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方（買方）代表：______，簽字（或蓋章）日期：______。3.乙方（賣方