第第頁合同編號:________土地開發(fā)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同雙方當事人為：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將位于_______的土地租賃給乙方進行開發(fā)建設事宜，達成如下協(xié)議：1.合同基本信息：本合同租賃的土地位于_______，土地面積_______平方米，租賃期限為_______年。2.合同目的：甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方在該土地上從事房地產開發(fā)、建設等活動，實現土地增值。乙方應依法履行土地開發(fā)建設義務，確保項目順利實施。二、價格、支付方式1.合同價格：乙方租賃甲方土地的租金總額為人民幣_______元整（￥_______元），租金按年支付，每年租金為人民幣_______元整（￥_______元）。2.支付方式：a.乙方應于每年租賃期限開始前五日內，將當年的租金一次性支付至甲方指定的賬戶。b.甲方在收到乙方支付的租金后，應及時向乙方出具收據，作為乙方已支付租金的憑證。c.若乙方逾期支付租金，應按每日逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。d.乙方如提前終止合同，應支付至合同終止日的全部租金及相應的滯納金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。c.甲方應按約定租賃土地，并確保土地符合乙方開發(fā)建設的需要。d.甲方在乙方按照合同約定進行開發(fā)建設的情況下，不得隨意變更土地用途或收回土地。2.乙方權利與義務：a.乙方有權在租賃期限內，依法對租賃土地進行開發(fā)建設。b.乙方應按照合同約定支付租金，并按時履行合同義務。c.乙方在開發(fā)建設過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害公共利益。d.乙方應合理利用土地資源，確保土地開發(fā)建設項目的質量和安全。e.乙方在合同期滿或提前終止合同時，應按照約定退還土地，并清理相關設施。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證租賃土地的權屬真實、合法，不存在任何權利瑕疵。b.乙方在開發(fā)建設過程中，應確保工程質量和安全，符合國家相關標準和規(guī)范。c.乙方應使用合格的材料和設備，確保工程質量。d.甲方在租賃期限內，如發(fā)現乙方違反質量保證義務，有權要求乙方整改，直至符合要求。2.服務：a.甲方應必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關手續(xù)、必要的資料等。b.乙方在開發(fā)建設過程中，如遇到任何問題，應及時通知甲方，甲方應盡力幫助。c.雙方應定期就土地開發(fā)建設情況進行溝通，確保項目順利進行。d.合同履行期間，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。五、履行與變更1.履行：a.雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務。b.甲方應在合同約定的期限內交付租賃土地，乙方應在約定的時間內支付租金。c.乙方應在租賃土地上依法進行開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途。d.雙方應遵守合同約定的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密。2.變更：a.任何一方要求變更合同內容，應提前_______日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議。b.合同變更后，原合同內容中與變更事項相抵觸的部分自動失效。c.合同變更不影響合同其他條款的效力，雙方仍應履行未變更部分的合同義務。d.合同變更協(xié)議經雙方簽署后，與原合同具有同等法律效力。六、保密條款1.雙方同意在本合同履行期間及合同終止后_______年內，對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等保密信息負有保密義務。2.保密信息包括但不限于：租賃土地的地理位置、面積、權屬狀況、開發(fā)建設計劃、財務狀況、合作伙伴信息等。3.雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息從事任何違反法律法規(guī)或損害對方利益的活動。4.雙方在合同履行過程中，因合同履行需要向第三方披露保密信息的，應事先取得對方的書面同意，并要求第三方承擔同等保密義務。5.若因泄露保密信息導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.本保密條款的約束力不受合同解除或終止的影響，雙方在合同終止后仍應履行保密義務。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟請求，由人民法院依法判決。3.在訴訟期間，除非法院另有裁定，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。4.雙方在爭議解決過程中，應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為。5.訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。6.除非合同另有約定，本合同項下的爭議解決方式不限制雙方在其他法律途徑中尋求救濟的權利。八、其它條款1.合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同不一致的，以附件為準。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。合同終止后，雙方應按照約定辦理土地返還手續(xù)。5.合同的修改、補充、解除或終止，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。6.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。九、合同簽署本合同經甲乙雙方代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基