第第頁合同編號:________農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”，甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方全稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方全稱）。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于（詳細(xì)地址），面積為（具體面積），土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)），使用權(quán)類型為（使用權(quán)類型）。2.本合同目的為甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫金額）元整。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為預(yù)付款。b.剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在完成土地交付手續(xù)后（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付給甲方。c.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，將土地使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。d.付款方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。b.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。c.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。d.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，獲得甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。b.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括預(yù)付款及剩余款項(xiàng)。c.乙方有義務(wù)在收到土地使用權(quán)后，按照國家法律法規(guī)和政策合理使用土地。d.乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)合法有效。e.乙方在土地使用過程中，如發(fā)生任何違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。b.甲方保證所的相關(guān)文件、證明材料真實(shí)有效，符合國家法律法規(guī)要求。c.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓前已按照國家規(guī)定進(jìn)行土地平整、土地改良等工作，符合乙方使用需求。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。b.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將土地使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益完整、合法地交付給乙方。c.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（具體期限）。b.雙方應(yīng)在本合同生效后（具體天數(shù)）內(nèi)完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及交付。2.履行方式：a.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。c.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.變更與解除：a.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。b.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。d.合同的解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行，解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等信息均負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于：土地使用權(quán)的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款安排、合同履行過程中的任何溝通內(nèi)容等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。4.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于通過口頭、書面、電子或其他方式。5.在保密期限內(nèi)，如因法律要求、司法程序、行政調(diào)查等需要披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對方，并采取一切合理措施以保護(hù)對方的利益。6.本保密條款的約束力不因合同的終止、解除或無效而喪失，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，必要的證據(jù)和資料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。7.本合同的爭議解決方式為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律約束力。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同解除：本合同在有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。4.合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。5.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還預(yù)付款、退還土地等。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。7.合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.合同解