2025年住宅小區(qū)物業(yè)設施維護合同范文甲方（以下簡稱“甲方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為____住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為依法注冊成立的專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供住宅小區(qū)物業(yè)設施維護服務事宜達成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供的住宅小區(qū)物業(yè)設施維護服務的具體內(nèi)容、標準及雙方的權利義務關系。乙方將依據(jù)本合同約定，確保住宅小區(qū)的公共設施和設備得到及時維護和管理，保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量和安全。第二條服務范圍設施設備維護乙方負責對住宅小區(qū)內(nèi)的以下設施設備進行日常維護、維修及更新：建筑物結構（包括但不限于外墻、屋頂、樓梯等）；給排水系統(tǒng)（包括供水管道、排水管道、化糞池等）；供電系統(tǒng)（包括配電室、變壓器、電纜線路等）；消防設施（包括消防栓、滅火器、應急照明等）；電梯設備及監(jiān)控系統(tǒng)；園林綠化設施（包括花草樹木的修剪和維護）；公共健身器材及其他公共娛樂設施。日常管理服務乙方負責對住宅小區(qū)內(nèi)的以下事務進行日常管理：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、廣場、綠地等；垃圾收集與處理；安全監(jiān)控及門衛(wèi)服務；公共秩序維護，包括防止非法占用公共空間或設施的行為；物業(yè)檔案的建立和管理。第三條服務質(zhì)量標準日常維護乙方應按照相關行業(yè)標準和技術規(guī)范進行物業(yè)設施維護工作，確保設施設備處于良好運行狀態(tài)。對于突發(fā)故障，乙方應在接到通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場并采取應急措施；對于需要計劃性維修的項目，乙方應提前通知甲方，并在雙方協(xié)商的時間內(nèi)完成修復。服務響應時間乙方承諾在接到甲方或小區(qū)居民關于設施維護的報修請求后，一般問題應在____小時內(nèi)處理完畢，復雜問題應在____個工作日內(nèi)解決。定期檢查與報告乙方每季度應對住宅小區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行一次全面檢查，并向甲方提交書面檢查報告，報告內(nèi)容應包括設施設備的運行狀況、存在的問題及解決方案。記錄保存乙方應建立完整的維護服務記錄檔案，包括但不限于維修記錄、檢查報告、更換備件清單等，并在合同期滿后將相關資料移交給甲方或其指定機構。第四條費用支付費用標準乙方向甲方收取的物業(yè)設施維護服務費為每年人民幣____元（大寫：____元整）。該費用已包含日常維護、維修材料更換及其他相關成本，不包括因自然災害或人為破壞導致的設施損毀修復費用。支付方式本合同簽訂后，甲方應向乙方支付首期服務費人民幣____元；余款應在每季度的第一個月____日前支付，每次支付金額為人民幣____元；支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名：____賬號：____逾期付款違約金若甲方未按約定時間支付服務費，每逾期一日應向乙方支付應付金額的____‰作為違約金。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：監(jiān)督權甲方有權對乙方的物業(yè)設施維護工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。配合義務甲方應協(xié)助乙方完成設施維護工作，包括提供必要的場地、材料或信息支持。支付費用甲方應按照本合同約定的時間和方式支付服務費，不得無故拖欠。乙方的權利與義務：服務權乙方有權根據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)設施維護服務費，并在合同期限內(nèi)提供符合標準的維護服務。維護義務乙方應按照本合同第三條規(guī)定的服務質(zhì)量標準，認真履行設施設備的日常維護和管理職責，確保住宅小區(qū)公共設施的正常運行。報告義務乙方應在每季度結束后____日內(nèi)向甲方提交書面工作報告，詳細說明服務內(nèi)容、完成情況及存在問題。第六條違約責任甲方違約責任若甲方未按約定支付服務費超過____日，乙方有權暫停部分或全部物業(yè)服務，并不承擔因此導致的后果；若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展維護工作，應賠償由此給乙方造成的損失。乙方違約責任若乙方未能按照本合同第三條規(guī)定的服務質(zhì)量標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；若乙方因維護不當導致住宅小區(qū)公共設施損壞或引發(fā)安全事故，應承擔相應的修復費用和賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同期限與終止合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。續(xù)簽與終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；若未續(xù)簽，則本合同自動終止；在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同，除非對方存在根本性違約行為且在收到書面通知后____日內(nèi)仍未改正。提前終止若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，并互不承擔違約責任。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議