2025年物業(yè)管理補(bǔ)充合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，補(bǔ)充和完善主合同中未盡事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同為《物業(yè)管理服務(wù)合同》的補(bǔ)充合同，與主合同具有同等法律效力。如有沖突或不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第二條本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容適用于雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的所有事項(xiàng)。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條乙方為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：保安服務(wù)在____小時(shí)內(nèi)提供安全巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全；負(fù)責(zé)出入口的人員、車輛管理，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行登記；配合公安機(jī)關(guān)處理突發(fā)事件。保潔服務(wù)每天對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔打掃，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間等；定期清理垃圾桶和垃圾房，并保持其整潔；在重大節(jié)日或活動(dòng)期間增加保潔頻率。綠化維護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的日常修剪、澆水、施肥及病蟲害防治工作；定期更換枯萎或損壞的花草，確保綠化區(qū)域美觀整潔。設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)對(duì)電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維修，確保其正常運(yùn)行；在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理緊急問題。秩序管理維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放秩序，規(guī)范停車行為；對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和reporting。第四條乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。服務(wù)質(zhì)量需達(dá)到____級(jí)（如AAA級(jí)、AA級(jí)等）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》。第三章合同費(fèi)用及支付方式第五條本合同涉及的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用如下：物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月；每月應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。其他費(fèi)用因提供額外服務(wù)或緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方另行支付。第六條費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)匯至乙方指定賬戶：開戶名稱：____開戶銀行：____賬號(hào)：____若甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的千分之一（____‰）。第七條價(jià)格調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)變化及運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行調(diào)整。費(fèi)用調(diào)整方案應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議和意見；要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，維護(hù)公共設(shè)施的完好。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為有權(quán)進(jìn)行勸阻和reporting。義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)；及時(shí)處理甲方的報(bào)修請(qǐng)求，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第五章驗(yàn)收與違約責(zé)任第十條驗(yàn)收：物業(yè)服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；如甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式提出，雙方協(xié)商解決。第十一條違約責(zé)任：甲方違約：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方履行付款義務(wù)。乙方違約：未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求整改或解除合同，并由乙方賠償因此造成的損失。第十二條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第十四條適用法律：本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第七章其他條款第十五條通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)以下地址為有效聯(lián)系方式：甲方地址：____乙方地址：____所有書面通知應(yīng)通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至上述地址，以送達(dá)之日為準(zhǔn)。第十六條合同的變更與終止：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議；合同到期后自動(dòng)終止，如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。第十七條合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋