物業(yè)管理委托合同2025年甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方需要對(duì)位于中華人民共和國____（城市/地區(qū)）的____小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）進(jìn)行物業(yè)管理，并委托乙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)下列事項(xiàng)提供管理和服務(wù)：公共秩序維護(hù)；公共安全監(jiān)控；環(huán)境衛(wèi)生清潔；建筑物外立面及公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修；供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行與管理（如有）；組織社區(qū)文化活動(dòng)；法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。1.2物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)區(qū)域包括但不限于以下部分：小區(qū)內(nèi)的住宅樓、商業(yè)用房及其他公共建筑；公共綠地及景觀設(shè)施；停車場(chǎng)（庫）及道路；業(yè)主共有的其他配套設(shè)施。第二條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1標(biāo)準(zhǔn)要求乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：每天不少于____次的巡邏檢查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序；公共設(shè)施定期維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞或故障，最長響應(yīng)時(shí)間為____小時(shí)；環(huán)境衛(wèi)生每日清掃，垃圾桶日產(chǎn)日清，保持公共區(qū)域整潔；社區(qū)文化活動(dòng)每月至少組織____次，豐富業(yè)主業(yè)余生活。2.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)執(zhí)行情況、費(fèi)用收支明細(xì)及未來改進(jìn)計(jì)劃。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。鹤≌好科椒矫酌吭氯嗣駧臺(tái)___元；商業(yè)用房：每平方米每月人民幣_(tái)___元；其他用途房產(chǎn)：每平方米每月人民幣_(tái)___元。3.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用；逾期未支付的，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為應(yīng)付金額的____‰。3.3費(fèi)用分?jǐn)倢?duì)于物業(yè)區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主共有部分的管理費(fèi)用，由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例分?jǐn)偂＞唧w分?jǐn)傓k法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行情況；要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。義務(wù)：提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的資料和協(xié)助；協(xié)調(diào)處理業(yè)主與乙方之間的糾紛；定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取乙方工作報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和制止。義務(wù)：按照本合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督；負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。第五條合同期限5.1合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同續(xù)簽合同期滿后，雙方有意繼續(xù)合作的，應(yīng)于期滿前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除補(bǔ)交欠款外，還需按日支付滯納金；拒絕乙方合理服務(wù)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求整改或減少費(fèi)用；因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。7.2解除條件因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的；一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到通知后____日內(nèi)未予改正的。第八條其他條款8.1通知與通訊雙方之間的任何通知或函件應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址。如地址變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲