廠房租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于_________________，建筑面積為______平方米，具體包括：（1）廠房：______平方米；（2）辦公區(qū)：______平方米；（3）其他附屬設(shè)施：______平方米。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并遷離，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方在使用過程中，應(yīng)確保租賃物的安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為租賃物辦理火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。7.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物發(fā)生火災(zāi)、盜竊等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的______%作為違約金。8.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)拒絕支付。8.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式將租賃物提供給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)合同編號(hào)，以便于雙方對(duì)合同的識(shí)別和管理。明確租賃物的具體位置、面積、用途及附屬設(shè)施，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。租賃期限應(yīng)具體明確，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。租金及支付方式應(yīng)詳細(xì)說明，包括金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。保證金金額及退還條件應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。使用要求應(yīng)詳細(xì)列出，包括對(duì)租賃物的合理使用、裝修申請(qǐng)程序等。維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并明確責(zé)任范圍。違約責(zé)任應(yīng)具體規(guī)定，包括違約金計(jì)算方式等。爭(zhēng)議解決方式應(yīng)提前約定，以便于糾紛的快速解決。2.解決辦法：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同中規(guī)定的租賃物使用時(shí)間，包括起始日期和終止日期。租金（Rent）：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用，通常按月或年計(jì)算。保證金（SecurityDeposit）：指乙方為保障租賃物安全及履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額，通常在租賃期滿后退回。滯納金（LateFee）：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期支付的懲罰。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金，其金額通常在合同中預(yù)先約定。轉(zhuǎn)租（Subletting）：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物全部或部分出租給第三方的行為。維修責(zé)任（MntenanceObligation）：指雙方對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任劃分。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特定類型的生產(chǎn)行為，如食品加工或者化學(xué)品生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到這類生產(chǎn)行為的特殊性，雙方應(yīng)協(xié)商一致，在合同中增加一條關(guān)于環(huán)保和安全要求的條款。例如，“乙方在進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，必須遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全的法律法規(guī)，確保不對(duì)周圍環(huán)境和人員造成負(fù)面影響。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行大規(guī)模的裝修或改造。補(bǔ)充條款：可以加入一條關(guān)于裝修改造的條款，如“乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，并取得甲方書面同意。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃廠房用于開展研發(fā)活動(dòng)，可能涉及商業(yè)秘密。補(bǔ)充條款：可以增加一項(xiàng)保密條款，例如，“乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有商業(yè)秘密和技術(shù)成果，甲方有義務(wù)予以保密，不得泄露給第三方。如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件。4.乙方支付租金和保證