房屋融資租賃合同樣本合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首期租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）后續(xù)租金：每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為每月的_______日。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修、裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。維修、裝修費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的價值。5.2乙方應(yīng)將保險單正本交甲方保管，并在保險期間內(nèi)保持保險的有效性。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積和權(quán)屬證明，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.使用及維修：規(guī)定乙方合理使用租賃物，并對維修、裝修提出申請和承擔(dān)費用。6.保險：乙方應(yīng)負責(zé)為租賃物投保并保持保險有效性。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計算方式。8.合同的解除和終止：規(guī)定合同解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：規(guī)定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物并在合同中同意將其出租給承租方的當事人。承租方（Lessee）：在合同中同意租賃出租方租賃物的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同規(guī)定的租賃物使用期限。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。滯納金（LateFees）：因乙方延遲支付租金或其他款項，按照約定應(yīng)支付的額外費用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，因特定原因提前結(jié)束合同的行為。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法和過程。保險（Insurance）：為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，乙方購買的保障措施。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，需要租賃辦公場所進行業(yè)務(wù)拓展。補充條款：“考慮到乙方作為創(chuàng)業(yè)公司可能面臨的資金壓力，甲方同意在租賃期限內(nèi)，若乙方業(yè)務(wù)發(fā)展良好并提前續(xù)約，可以享受一定的租金優(yōu)惠?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃將租賃物用作教育培訓(xùn)機構(gòu)，需要定期舉辦大型講座或活動。補充條款：“乙方在進行大型講座或活動前，應(yīng)提前通知甲方，并確保活動不對租賃物造成損害，同時遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，避免影響周圍環(huán)境和居民?！?.應(yīng)用場合：乙方為遠程辦公團隊，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)團隊成員的流動。補充條款：“乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)團隊人員變動情況，申請調(diào)整租賃面積，但需提前一個月通知甲方，并協(xié)商新的租賃條件?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃進行房屋裝修，以適應(yīng)特定業(yè)務(wù)需求。補充條款：“乙方在裝修前，需提交詳細的裝修計劃給甲方審核，確保裝修內(nèi)容符合安全規(guī)范，并在裝修完成后恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用。”合同所需的附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳細記錄租賃物當前的實際情況和所有設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。2.附件二：租金支付方式及賬戶信息列明租金的支付方式和甲方指定的收款賬戶信息。3.附件三：維修責(zé)任及費用分擔(dān)協(xié)議明確租賃期間內(nèi)租賃物的維修責(zé)任和費用分擔(dān)方式。4.附件四：保險單復(fù)印件提供乙方為