土地使用權轉讓合同模板合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.4甲方法定代表人：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.4乙方法定代表人：____________________第一條轉讓標的1.1.1土地位置：____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____號地塊。1.1.2土地面積：____平方米。1.1.3土地使用權類型：____（國有出讓/國有劃撥/集體土地）。1.1.4土地用途：____。1.1.5土地使用權終止日期：____年____月____日。第二條轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價款的____%。2.2.2乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余的轉讓價款。第三條轉讓手續(xù)3.1.1土地使用權證書。3.1.2土地使用權轉讓協(xié)議書。3.1.3甲方與相關政府部門簽訂的土地使用權出讓合同。3.2乙方在收到甲方交付的上述文件之日起____個工作日內，向相關政府部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.3乙方應承擔因辦理土地使用權變更登記手續(xù)所產生的全部費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方應保證轉讓標的的土地使用權合法、有效，并保證該地塊不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律問題。4.1.2甲方應在辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款。4.2.2乙方在辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2若乙方未按照約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：______年______月______日土地使用權轉讓合同注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為土地使用權的合法擁有者，乙方具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.合同標的明確：轉讓的土地使用權應明確地塊位置、面積、用途、使用權類型及終止日期。3.轉讓價款及支付方式：明確轉讓價款金額、支付方式、支付期限，以及逾期支付的違約責任。4.轉讓手續(xù)：明確雙方在辦理土地使用權變更登記手續(xù)中的責任和義務。5.權利義務：明確雙方在合同履行過程中的權利和義務，包括但不限于協(xié)助義務、信息披露義務等。6.違約責任：詳細約定違約的情形、違約金計算方式及損失賠償范圍。7.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟。解決辦法：合同糾紛協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內容的合法性和完整性。爭議調解：如協(xié)商不成，可向相關調解機構申請調解。訴訟途徑：如調解不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：土地使用權：指土地使用者在一定期限內，對國家所有的土地享有使用和收益的權利。民事權利能力：指法律上賦予民事主體享有的權利和承擔的義務的能力。民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，并承擔相應法律責任的能力。違約責任：指合同當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任。調解：指在第三方的協(xié)助下，當事人之間達成和解協(xié)議，解決糾紛的一種方式。訴訟：指當事人依法向人民法院提出訴訟請求，由法院依法審理并作出裁判的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.房地產開發(fā)項目：在這個場合，可能會涉及到土地開發(fā)的具體要求和時間節(jié)點。補充條款：甲方應保證該地塊符合____（具體開發(fā)要求），如規(guī)劃條件、環(huán)保標準等，且應在____日期前完成所有必要的開發(fā)前準備工作。2.企業(yè)并購：當一家企業(yè)購買另一家企業(yè)的土地使用權時，需要確保土地使用權的轉讓不會受到原有企業(yè)債務的影響。補充條款：甲方保證該地塊的土地使用權轉讓不受任何第三方權利的影響，且不存在任何未清償的債務或法律責任。3.農業(yè)用途變更：如果土地使用權轉讓是為了將農業(yè)用地轉變?yōu)槠渌猛?，比如建設工業(yè)區(qū)或商業(yè)區(qū)，可能需要額外的政府審批。補充條款：乙方同意在土地用途變更后，按照____（具體規(guī)定）向相關部門申請變更登記，并承擔由此產生的所有費用。4.遺產繼承：當土地使用權作為遺產被繼承時，可能需要處理多位繼承人之間的權益分配。補充條款：甲方應確保所有繼承人同意本次土地使用權轉讓，并提供相應的法律文件，如遺囑、繼承證明等。合同所需要的附件列表：土地使用權證書復印件土地使用權轉讓協(xié)議書