小型辦公空間租賃合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑總面積為_______平方米，具體用途為辦公。1.2租賃物的設(shè)施及附屬設(shè)備詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方租賃用途，并保證租賃物在租賃期間的安全使用。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物在交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還乙方已支付但未使用的租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施及附屬設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見證人（如有）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的具體位置、面積、用途以及附屬設(shè)施，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的條件和程序，以保障雙方在租賃期滿后的權(quán)益。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及方式，并明確逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，包括甲方交付租賃物的義務(wù)和乙方合理使用租賃物的義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和合同解除的條件。6.爭議解決：應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：使用租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或財(cái)產(chǎn)。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。違約金：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或給對方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。法律效力：指合同依法成立后，對雙方當(dāng)事人具有約束力，并受法律保護(hù)的特性。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間租賃特殊場合說明：創(chuàng)業(yè)公司或初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)在孵化器內(nèi)租賃辦公空間，可能需要額外的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源共享、投資對接等。具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行協(xié)商，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.遠(yuǎn)程辦公人員集中辦公點(diǎn)特殊場合說明：遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)共享的辦公環(huán)境，以增強(qiáng)工作效率和社交機(jī)會(huì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并設(shè)立公共會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施，以方便遠(yuǎn)程工作者交流和使用。乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的合理使用規(guī)定。3.臨時(shí)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)辦公特殊場合說明：項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)需要一個(gè)臨時(shí)的辦公場所，以完成短期內(nèi)的特定項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，對租賃空間進(jìn)行適當(dāng)裝修或配置，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目結(jié)束后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。4.藝術(shù)工作室或創(chuàng)意辦公空間特殊場合說明：藝術(shù)家或創(chuàng)意工作者需要一個(gè)有特色的工作空間，以激發(fā)創(chuàng)作靈感。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保持租賃空間的獨(dú)特性和藝術(shù)氛圍，并允許乙方在合理范圍內(nèi)進(jìn)行個(gè)性化裝修。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的藝術(shù)展覽和交流活動(dòng)支持。合同所需附件列表：1.租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備清單：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施和附屬設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。2.租金支付賬戶信息：提供甲方指定的租金支付賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號(hào)等。3.創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容（如有）：針對創(chuàng)業(yè)孵化器的特殊場合，列明甲方提供的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容和細(xì)節(jié)。4.公共設(shè)施使用規(guī)定：詳細(xì)