成都商務(wù)大廈租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物1.1甲方出租場(chǎng)地位于成都商務(wù)大廈的_______層，建筑面積為_______平方米，具體位置和面積詳見附件一。1.2甲方保證出租的場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租場(chǎng)地的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃場(chǎng)地位置及面積圖注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確履行主體。2.確認(rèn)租賃物：合同中應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積及使用條件，避免因描述不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件進(jìn)行約定，保障雙方合法權(quán)益。4.租金及其支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式，確保租金支付的順利進(jìn)行。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如維修保養(yǎng)、場(chǎng)地使用限制等。6.違約責(zé)任：對(duì)雙方可能發(fā)生的違約行為進(jìn)行約定，明確違約責(zé)任，保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，對(duì)可能發(fā)生的問題進(jìn)行協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定，以補(bǔ)充合同條款。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指支付租金，使用和收益租賃物的當(dāng)事人。4.租賃期限：指合同約定的租賃物使用期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，按照約定計(jì)算的違約金。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，為明確未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型商務(wù)活動(dòng)或展會(huì)。“乙方如需在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型商務(wù)活動(dòng)或展會(huì)，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案及安全措施。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，并根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)場(chǎng)地使用費(fèi)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方需要在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝特殊設(shè)備或進(jìn)行裝修。“乙方如需在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝特殊設(shè)備或進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并在獲得甲方同意后方可進(jìn)行。所有裝修和安裝工作必須符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立餐飲服務(wù)或咖啡館?！耙曳饺缧柙谧赓U場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立餐飲服務(wù)或咖啡館，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并確保所有食品衛(wèi)生及消防安全符合國(guó)家規(guī)定。甲方有權(quán)對(duì)乙方的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保商務(wù)大廈的整體環(huán)境和品質(zhì)。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地位置及面積圖描述：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)位置和面積的圖紙。2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖描述：如果乙方需要進(jìn)行裝修或安裝設(shè)備，應(yīng)提供詳細(xì)的使用規(guī)劃圖。3.附件三：安全措施方案描述：如果乙方計(jì)劃舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提供活動(dòng)的安全措施方案。4.附件四：特殊設(shè)備清單描述：如果乙方需要安裝特殊設(shè)備，應(yīng)提供設(shè)備的詳細(xì)清單。5.附件五：裝修材料清單及環(huán)保報(bào)告