房產(chǎn)互換合同合同編號：__________身份證號：__________住址：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方和乙方均自愿進(jìn)行房產(chǎn)互換，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)互換1.2甲乙雙方確認(rèn)，甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)等法律瑕疵。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的互換價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)甲方房產(chǎn)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施及附屬設(shè)施交付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限和條件辦理過戶手續(xù)，確?；Q房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。4.2甲乙雙方應(yīng)保證互換房產(chǎn)的合法性、安全性，不得有違反國家法律法規(guī)的行為。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的交付及驗收期限，確?；Q房產(chǎn)的順利進(jìn)行。4.4甲乙雙方在互換過程中發(fā)生的費用，按照雙方協(xié)商承擔(dān)的原則處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的_______%。5.2任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，視為嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在房產(chǎn)互換前，甲乙雙方需確認(rèn)所互換的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等。2.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限和條件辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。3.交付驗收：甲乙雙方應(yīng)按照約定的交付和驗收期限進(jìn)行房產(chǎn)的交付和驗收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定的違約金比例支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可咨詢專業(yè)律師，了解合同相關(guān)法律知識，確保合同的合法性。2.審查資料：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)審查對方的房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.明確約定：在合同中明確約定過戶、交付、驗收等期限和條件，確保雙方履行義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律問題，可能導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱變更為新的所有權(quán)人的過程，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的爭議，向人民法院提起的訴訟請求，通過法院判決來解決問題。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：雙方為親戚或朋友之間的房產(chǎn)互換，希望保持關(guān)系和諧，避免因金錢問題產(chǎn)生糾紛。補充條款：甲方和乙方應(yīng)本著相互尊重、友好協(xié)商的原則進(jìn)行房產(chǎn)互換，若在履行合同過程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)通過家族調(diào)解或友好協(xié)商解決，力求不損害雙方關(guān)系。2.場合：雙方中的甲方或乙方因工作調(diào)動至異地，急需解決住宿問題。補充條款：甲方/乙方應(yīng)考慮到對方因工作調(diào)動可能面臨的住宿困難，應(yīng)在不違反合同基本原則的前提下，盡量加快過戶和交付流程，以便對方能盡快入住。3.場合：雙方中的一方有特殊居住需求，如老年人需要無障礙設(shè)施，或小孩需要就讀學(xué)校附近。補充條款：甲方/乙方應(yīng)在互換房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)滿足對方提出的特殊居住需求，如無障礙設(shè)施、學(xué)校距離等，并在合同中明確相關(guān)條款。4.場合：雙方希望互換房產(chǎn)后，共同對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造。補充條款：甲乙雙方同意在房產(chǎn)互換后，共同承擔(dān)裝修改造的費用和責(zé)任，具體費用分?jǐn)偙壤脱b修方案應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。合同所需附件列表：1.甲方房產(chǎn)