合同編號：__________二手房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的二手房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權清晰，無抵押、債務、糾紛等法律瑕疵。3.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.4乙方應自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權清晰，如因產(chǎn)權問題導致合同無效或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應法律責任。4.2甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與合同約定相符。4.3乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方在房屋交付后，應合理使用房屋，并承擔房屋使用過程中產(chǎn)生的相關費用。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_____%。5.2如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_____%。5.3如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方全部損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋產(chǎn)權證明，確保房屋產(chǎn)權清晰，無法律瑕疵。2.交付期限：甲方應嚴格遵守合同約定的房屋交付期限，如逾期交付，應承擔相應的違約責任。3.價款支付：乙方應按照約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，應承擔違約責任。4.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。5.合同解除：任何一方未履行合同義務，對方有權按照合同約定解除合同，并要求支付違約金。6.爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可訴諸法院。解決辦法：1.產(chǎn)權糾紛：如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權問題，乙方應立即停止支付價款，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)清除產(chǎn)權瑕疵。2.逾期交付：如甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求按時交付房屋。3.逾期支付：如乙方逾期支付價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并按時支付價款。4.合同解除：如一方未履行合同義務，另一方可以按照合同約定解除合同，并要求賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同法：指規(guī)范合同關系的法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等活動的法律。轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權利或者合同義務全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。違約金：指當事人因違反合同義務而應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，其目的是補償因違約所造成的損失。抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。法律瑕疵：指法律關系中的缺陷或不完善之處，可能導致法律關系無效或不成立。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方行使解除權，使合同關系歸于消滅的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需將遺產(chǎn)中的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：考慮到甲方作為遺產(chǎn)繼承人，可能需要一定時間處理遺產(chǎn)相關事宜，雙方同意：“甲方應在合同簽訂后____個月內(nèi)，完成所有遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并在此期限內(nèi)將房屋過戶給乙方。若甲方因不可抗力原因無法在約定期限內(nèi)完成過戶，雙方可協(xié)商延長過戶期限。”2.場合：乙方計劃購買房屋用于投資，希望在未來某時點出售或出租。補充條款：為了保障乙方的投資權益，雙方約定：“乙方有權在房屋過戶后____年內(nèi)，自由選擇是否出售或出租該房屋。若乙方選擇出售，甲方應無條件配合辦理相關手續(xù)；若乙方選擇出租，甲方不得干預乙方的租賃行為?！?.場合：甲方房屋內(nèi)有一些不可移動的家具或裝飾品，乙方希望一并購買。補充條款：考慮到乙方對家具或裝飾品的購買意愿，雙方約定：“甲方同意將房屋內(nèi)如下家具或裝飾品（具體清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應在合同簽訂后____個