臨沂市居民房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋坐落：臨沂市_________區(qū)_________路_________號(hào)。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。

3.標(biāo)的房屋建筑面積：_________平方米。

4.標(biāo)的房屋用途：_________。

5.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：_________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整（￥_________）作為首付。

（2）尾款：乙方在房屋交付前_________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付后_________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房屋后_________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的房屋所有權(quán)歸乙方所有。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元整（￥_________）的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元整（￥_________）的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同登記備案證明。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋坐落：臨沂市_________區(qū)_________路_________號(hào)。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。

3.標(biāo)的房屋建筑面積：_________平方米。

4.標(biāo)的房屋用途：_________。

5.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：_________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整（￥_________）作為首付。

（2）尾款：乙方在房屋交付前_________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

3.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付后_________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房屋后_________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的房屋所有權(quán)歸乙方所有。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益及保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，將房屋內(nèi)的物品及附屬設(shè)施保持完好。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。

六、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_________元整（￥_________）的違約金。

2.乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

3.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保所有文件真實(shí)、有效，不得有虛假陳述或隱瞞。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，若乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保文件，以證明其支付能力。

3.丙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同登記備案證明。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的支付能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保障交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方的權(quán)益得到充分保障，確保房屋買賣合同的順利履行。

2.甲方通過合同約定，明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方在合同中擁有更多的權(quán)利條款，有利于維護(hù)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于臨沂市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意出售，丙方作為融資方，愿意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋坐落：臨沂市_________區(qū)_________路_________號(hào)。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。

3.標(biāo)的房屋建筑面積：_________平方米。

4.標(biāo)的房屋用途：_________。

5.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：_________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整（￥_________）作為首付。

（2）尾款：乙方在房屋交付前_________日內(nèi)，向丙方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（￥_________），并由丙方代為支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付后_________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房屋后_________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的房屋所有權(quán)歸乙方所有。

四、丙方的融資服務(wù)

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，乙方可在丙方指定的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否提供融資服務(wù)。

五、乙方的權(quán)益及保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付_________元整（￥_________）的違約金。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，保證房屋的完好無損。

3.乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。

六、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量交付標(biāo)的房屋，若甲方未按時(shí)交付或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方不得在房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方不得在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，設(shè)置任何障礙或要求乙方支付額外費(fèi)用。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款審批、資金支付等。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)還款。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施，包括但不限于提前收回貸款、追究違約責(zé)任等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同登記備案證明。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方通過合同明