簡易工程總承包標準版合同協(xié)議最新標準范文通用參考模板可修改

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建筑工程承包給別人一定要簽合同，建筑工程承包是一件很大的事。

那么你知道工程承包合同應該怎么寫嗎？一般要注意些什么？不清楚

的話，下面是小編為大家準備的工程承包合同范本，僅供參考工程總

承包合同范本1

發(fā)包人:（全稱）

承包人:（全稱）

依照<；中華人民共和國合同法>；、<；中華人民共和國建

筑法>；及相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則,

合同雙方就項目工程總承包事宜經協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱:_________

工程地點:_________

工程承包范圍:

二、主要技術來源

三、主要日期

合同期限（絕對日期或相對日期）：

施工期限（絕對日期或相對日期）：

（其中：竣工日期（絕對日期或相對日期）：）

四、工程質量標準

工程質量標準:___________________

五、合同價格和付款貨幣

合同價格為人民幣（大寫）：元。

除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合

同價格不作調整。

六、本協(xié)議書中有關詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義

與解釋相同。

七、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

本合同在以下條件滿足之后生效:

發(fā)包人:承包人:

（公章或合同專用章）（公章或合同專用章）

法定代表人或其授權代表:法定代表人或其授權代

表:_________

（簽字）（簽字）

工商注冊住所:工商注冊住所:

企業(yè)代碼:企業(yè)代碼:

郵政編碼:郵政編碼:

法定代表人:法定代表人:

授權代表:授權代表:

電話:電話:

傳真:傳真:

電子郵箱:電子郵箱:

開戶銀行:開戶銀行:

賬號:賬號:

工程總承包合同范本2

依照<；中華人民共和國合同法>和市的有關規(guī)定,

經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱:_________________

二、工程地點:_________________

三、工程編號:_________________

四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積平方米。（各

單項工程詳見工程項目一覽表）

五、工程造價:全部工程施工圖預算造價人民幣元，其

中：人工費元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條工程期限

一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合

同工程開竣工日期如下：

全部工程自年—月一日開工，至年—

月一日竣工。（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）

二、施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)

定，分別負責按時完成。

三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，

應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案。

1、由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；

2、因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；

3、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合

要求，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條物資供應

一、全部工程所需的物資按下列第項供應方式辦理：

1、特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產品，均由甲方負

責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。

2、統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，

特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定

地點，其他材料均由乙方負責采購供應。

3、包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或

指定的加工地點。

4、其他方式：

二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期

限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。

三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加

工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗（甲方委托乙方總

包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議）。

四、工程所需材料，如因供應部門規(guī)格、品種或材質不能滿足

工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設

計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)

生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算。

五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗

證;如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，

應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要

三、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，

必須經過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工

程由乙方自行檢查瞼收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙

方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。

如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。

變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結

算工程款之依據(jù)。

第六條竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆

時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，

另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所

發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每

日萬分之一的逾期違約金。

二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移

交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲

方承擔。

三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，

雙方應辦理中間臉攻手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。

四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合規(guī)定，乙

方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗

收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方

按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，

致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，

并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標

準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲

方提供以下文件：

1、增減變更文件和其他洽商記錄；

2、隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

3、工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在

原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔.工程變更較大的，可以由

建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工

驗收后15天內，屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后30天內，將竣

工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設

15天內，工業(yè)建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀

行審定撥款。

八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一

年，采暖工程保修第一個采暖期內。在保修期內，確由施工單位責任

造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無

償修理。（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊

規(guī)定辦理）

九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的

質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第七條違約責任和仲裁

一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合

格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期

違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工

費千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀

行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據(jù)有關

政策的規(guī)定，另行協(xié)議。

四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)

商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級

業(yè)務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第項處理：（1）向

建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。

第八條附則

一、預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施

工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建

筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。

二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協(xié)議書）,

可做為本合同之附件。

三、招標工程，按<市建設工程招標、投標暫行辦法>

簽訂合同。

四、雙方商定的其他事項：

第九條合同附件

一、工程項目一覽表。

二、全部施工圖紙。（合同正本有此附件）

三、施工圖預算。（合同正本及建設限行有此附件）

四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。

五、有關協(xié)議：

六、有關補充合同：

第十條合同份數(shù)及有效期

一、本合同一式一份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送

雙方業(yè)務主管部門副本一份。

二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結

清尾款后失效。

建設單位（發(fā)包方）：______________________

工程負責人:_______________________________

一年一月—日

建工單位（承包方）:______________________

工程負責人:_______________________________

一年一月一日

工程總承包合同范本3

甲方（發(fā)包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根據(jù)<；中華人民共和國合同法>；及有關法律法規(guī)的規(guī)定，

本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各

方利益，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

一、工程內容

二、工程地點

三、工程期限

1、本合同總工期為年月日開工，

至年月日結束。

2、如遇下列情況，工期作相應順延。

（1）施工現(xiàn)場不符合安全施工；

（2）設計范圍內重大設計變更；

（3）人力不可抗拒的自然災害（如臺風、地震及戰(zhàn)爭）而影響工程

進度；

（4）甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。

乙方在以上情況發(fā)生的十天內，就是誤的內容和因此發(fā)生的經

濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內予以確認

和答復，逾期不予答復，乙方可視為要求已被確認。

四、工程價款工程總價:人民幣元整（￥元）。

五、付款方式

1、合同生效后，甲方在一周內向乙方支付工程總價50%作為預

付款，即人民幣元整（￥元）；

2、工程施工結束后，甲方在一周內向乙方支付工程總價40%的

款項，即人民幣元整（￥元）；

3、工程驗收結束后，甲方在一周內向乙方付清全部余款，即人

民幣元整（￥元）。

六、工程驗收

1、當該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲

方應在7天內安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。乙方自提出申請

驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設計

和施工方案要求，運行正常，通過驗收。

2、工程未經驗收，甲方若需啟用，須與乙方協(xié)商，經同意方可

使用。若未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。

3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。

4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。

七、驗收標準

本工程以相關設計方案、圖紙為依據(jù)，按照國家標準進行驗收;

沒有國家標準的，則按照行業(yè)標準進行驗收。

八、雙方權利和義務

1、甲方權利和義務指派為工地代表，負責協(xié)調甲方的相關事宜。

在工程履行過程中比指派人員的所有簽名視為甲方行為。

(1)負責本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調施工配合關系。

(2)負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監(jiān)督。

(3)提供有利施工的現(xiàn)場條件。

(4)審核工程計劃進度表。

(5)負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程質

量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查及設計圖紙變

更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

(6)負責竣工瞼收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內

組織驗收。

(7)按合同向乙方支付本合同規(guī)定的價款。

2、乙方權利和義務

(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規(guī)

范的要求。

(2)施工中發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告并提出解決方案。

(3)編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣

工通知書等，及時送甲方。

(4)提供竣工瞼收技術資料，并準備竣工技術圖紙，辦理工程竣

工結算，參加竣工驗收?？⒐べY料應滿足甲方要求。

(5)組織有技術水平的施工隊伍，明確現(xiàn)場技術及施工負責人、

主要管理人員，技術人員不得隨意變動。

九、服務條款無。

十、違約責任

1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙

方支付違約金。違約金按合同總價X0、5%延期天數(shù)計算，違約金總

數(shù)不超過合同總價的10%o

2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視乙方違約，乙方向甲

方支付違約金。違約金按合同總價義0、5%延期天數(shù)計算，違約金總

數(shù)不超過合同總價的10%o

3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向

乙方支付違約金。違約金按合同總價XO、5%X延期天數(shù)計算，違約

金總數(shù)不超過合同總價的10%。

4、執(zhí)行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，

違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

十一、合同的變更及解除

1、合同簽訂生效后，除不可抗力外（指戰(zhàn)爭、嚴重水災、火災、

臺風和地震